QNG ist kein Extra, sondern Ihr größter Hebel - jetzt clever investieren

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.639 €
Grundstück
ca. 625 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.639 €
Grundstück
ca. 625 m²
41849 Wassenberg - Birgelen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E73DWLSR91

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein ganz besonderes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern bietet es dir auf zwei Etagen Raum zur freien Entfaltung und ein komfortables Wohngefühl. Die Architektur mit einem klassischen Satteldach und 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten dein zukünftiges Zuhause mit Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in den Wohn- und Lebensbereichen. Mit cleveren Details und einer durchdachten Raumplanung werden alle 4 Zimmer optimal genutzt, sodass du viel Platz und Licht genießt. Drei Schlafzimmer bieten Raum für die ganze Familie, während das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Echtglasabtrennung hohen Komfort garantiert. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert deinen Wohnraum nach draußen. Living Haus unterstützt dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst, deine Lieblingsgerichte zu zaubern. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und allen wichtigen Informationen für einen stressfreien Bauablauf. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich, beispielsweise als I-KON Effizienzhaus 40 QNG mit eigener Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. So sparst du nicht nur Energiekosten, sondern leistest auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung. Damit wird dein Weg ins Eigenheim noch leichter. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung, die stylische Böden, Türen und Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert, sodass du dich direkt wohlfühlen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und begleiten dich professionell, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Mit diesem durchdachten Gesamtkonzept begleitet dich Living Haus von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Umsetzung, damit dein Traum vom eigenen Haus genau so Wirklichkeit wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 625 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.639,00 €
Preis/m²
3.843,63 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir zahlreiche durchdachte Ausstattungsmerkmale, die Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit vereinen. Die Wohnfläche von 143 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Echtglasabtrennung.

Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und widerstandsfähigem PVC ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind. Bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad rundet die Architektur ab und garantiert einen zeitlosen Stil.

Im Rahmen der Living Haus Leistungen profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit gibt, sowie von umfassenden Bauversicherungen, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen zur Verfügung.

Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Dein Haus ist als I-KON Effizienzhaus 40 QNG konzipiert und verfügt über eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Darüber hinaus bekommst du die Möglichkeit, mit dem DIY-Ausbau-Coaching den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen, begleitet von Experten, die dir in nur drei Tagen wertvolles Wissen und praktische Tipps vermitteln.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich und deine Bedürfnisse zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Wassenberg ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie ein attraktives Wohnumfeld bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Reichweite bereit.

Gesundheitliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und Fachärzten in Wassenberg und der näheren Umgebung bestens gesichert. Freizeitliebhaber und Naturliebhaber kommen hier ebenfalls voll auf ihre Kosten: Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du problemlos in die umliegenden Städte und Gemeinden pendeln kannst. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was dir eine optimale Anbindung an größere urbane Zentren garantiert.

Wassenberg verbindet die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Angeboten - ideal für Familien, die Ruhe und Natur ebenso schätzen wie kurze Wege zu Arbeit und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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