LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus mit QNG Förderung in Rheinberg - Borth

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
597.666 €
Grundstück
ca. 607 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
597.666 €
Grundstück
ca. 607 m²
41849 Rheinberg - Borth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D3XV5SNY3J

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus von LivingHaus bietet dir die Möglichkeit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern und vier Zimmern ist es ideal für Familien, die Komfort und modernes Wohnen verbinden möchten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung aus. Der hohe Kniestock von 1,60 Metern sorgt dafür, dass das Obergeschoss besonders luftiger und großzügig wirkt. Bodentiefe Fenster durchfluten das gesamte Haus mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden mit deiner Familie. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben unterstützen und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine innovative Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles digital im Griff - das macht den Bauprozess stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technik, die dein Zuhause umweltfreundlich und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt macht. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG verbraucht dein Haus besonders wenig Energie und erzeugt dank einer integrierten Photovoltaikanlage sogar eigenen Strom. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen, sodass dein Traumhaus finanziell gut planbar bleibt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau in Eigenregie zu meistern. Profis begleiten dich an drei Tagen mit praxisnahen Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause selbst mitzugestalten. So wird dein Haus wirklich zu deinem ganz persönlichen Rückzugsort.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 607 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
597.666,00 €
Preis/m²
4.179,48 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Das Haus verfügt über einen durchdachten Innenausbau mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und PVC, die langlebig und pflegeleicht sind. Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet es genügend Raum für die ganze Familie. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert deinen Wohnkomfort.

Das LivingHaus Gesamtpaket umfasst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt, sowie essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung. Du profitierst von der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, die für höchste ökologische und technische Standards stehen.

Für deine Finanzierung bietet dir das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen. Die Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für digitale Transparenz und einfache Kommunikation während der Bauphase.

Das Haus ist als I-KON Effizienzhaus 40 QNG konzipiert, mit modernster Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Stroms selbst erzeugt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit edlen Türen, modernen Böden und stilvollen Sanitäranlagen. Die vorkonfigurierte Küche wird individuell für dich geplant und termingerecht eingebaut.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und dabei von Experten zu lernen - für dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Rheinberg ist eine charmante Stadt am Niederrhein, die dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten ein vielfältiges Bildungsangebot.

Für deine täglichen Einkäufe stehen dir mehrere Supermärkte wie Edeka und Lidl zur Verfügung, die mit ihrem umfangreichen Sortiment überzeugen. Ärzte und Apotheken sind in Rheinberg ebenfalls gut vertreten, sodass du im Krankheitsfall schnell und unkompliziert versorgt wirst.

Freizeitmöglichkeiten bietet Rheinberg reichlich: Ob Spaziergänge und Radtouren entlang der Rheinpromenade, der Besuch im Freizeitbad Rheinberg oder Aktivitäten in den vielen Vereinen und Sportanlagen - hier findest du für jeden Geschmack das passende Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Die Autobahn A57 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet dich schnell mit den Großstädten Düsseldorf und Duisburg. Der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut, sodass du auch ohne Auto mobil bist.

Rheinberg begeistert mit seiner Kombination aus naturnaher Lage, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Anbindung - ein Ort, in dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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