LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus mit QNG Förderung in Wassenberg-Rothenbach

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.666 €
Grundstück
ca. 607 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.666 €
Grundstück
ca. 607 m²
41849 Wassenberg - Effeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z21C4TIWPP

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Wassenberg ist ein individuell projektiertes LivingHaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Dieses Einfamilienhaus bietet dir mit seinen 143 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für deine Familie und deine persönlichen Lebensbedürfnisse. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen gemütliche Nischen, während bodentiefe Fenster für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche, helle Atmosphäre schaffen. Besonderes Highlight ist die Integration zahlreicher zusätzlicher Leistungen von Living Haus, die dein Bauvorhaben rundum perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - rechtzeitig zum Einzug bereit, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über alle Bauphasen, Zeitpläne und Dokumente, alles digital und einfach zugänglich, was dir einen stressfreien Bauprozess garantiert. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, mit der Option auf das I-KON Effizienzhaus 40 QNG, das dank Photovoltaikanlage nicht nur Energie spart, sondern auch selbst regenerativen Strom produziert. Die Finanzierung wird durch das attraktive Zuhause-Darlehen erleichtert, welches dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bietet und staatliche Förderprogramme einbindet. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Für die handwerklich Interessierten bietet das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen mit professioneller Anleitung den Innenausbau selbst zu meistern. So wird dein LivingHaus nicht nur individuell geplant, sondern auch individuell gestaltet, ganz nach deinen Vorstellungen und Fähigkeiten.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 607 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.666,00 €
Preis/m²
3.843,82 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein neues LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Echtglasabtrennung. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen im Erdgeschoss und pflegeleichtem PVC in den oberen Räumen, was für eine angenehme und praktische Wohnatmosphäre sorgt. Ein Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und erweitert deinen Wohnraum nach draußen.

Das Haus wird mit modernster Technik ausgestattet, inklusive einer effizienten Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima und niedrigen Energieverbrauch sorgt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Die vorgefertigte Konstruktion mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen schnellen und effizienten Bauprozess. Zudem sind Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz von Anfang an inklusive, was dir maximale Sicherheit bietet.

Zusätzlich profitierst du von der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, die höchste ökologische, ökonomische und technische Standards garantieren. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten durchgeführt, ein Bodengutachten sichert die optimale Gründung deines Hauses. Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran, Gerüst und Abfallcontainer sorgt für einen reibungslosen Ablauf auf der Baustelle. Dein Zuhause wird komplett schlüsselfertig geliefert - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Wassenberg ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. Die Stadt überzeugt mit einem vielfältigen Bildungsangebot, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen findest du in den nahegelegenen Städten Erkelenz und Geilenkirchen, die mit dem Bus oder Auto schnell zu erreichen sind.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Wassenberg zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die frische Lebensmittel und alles für den Haushalt bieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind vor Ort vorhanden, sodass du im Krankheitsfall schnell und kompetent versorgt wirst. Das Freizeitangebot ist vielfältig und richtet sich an Naturliebhaber und Familien gleichermaßen. In der Nähe findest du zahlreiche Parks, Wander- und Radwege, die zu Ausflügen in die Natur einladen.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und verbindet dich schnell mit den umliegenden Großstädten wie Mönchengladbach und Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich bequem in die Region bringen. Wassenberg bietet dir somit eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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