Immoprofi Karl - Raumwunder - Doppelhaushäflte in Wassenberg

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
41849 Wassenberg - Myhl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N41SQP78JR

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Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die nicht nur in einem hervorragenden Zustand ist, sondern auch mindestens vier großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer zzgl. G-WC, Hobbyraum und ein kleines Waldstück bietet? Träumen Sie von einem Zuhause, das ausreichend Platz für Ihre Familie sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld für Ihr Homeoffice stellt? Dann sollten Sie sich unbedingt diese exquisite Immobilie näher anschauen! Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Ort Wassenberg-Myhl. Es liegt ruhig in einer ruhigen Seitenstraße und ist umgeben von weiteren einladenden Einfamilienhäusern. Hier genießen Sie eine ideales Umfeld, welches zum Wohlfühlen einlädt und Ihnen ein harmonisches Lebensumfeld bietet. Dieses attraktive Angebot umfasst zudem ein großzügiges Grundstück, das Ihnen nicht nur eine große, überdachte Außenterrasse für entspannte Stunden im Freien bietet, sondern auch ein kleines Waldstück, das perfekt für Naturliebhaber ist. Wenn Sie gerne in Ruhe Ihre Zeit in der Natur verbringen, wird dieses besondere Grundstück Ihre Begeisterung mit Sicherheit wecken! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause, in dem Sie den Komfort und die Ruhe genießen können, die Sie sich stets gewünscht haben.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschliesslich auf Informationen vom Auftraggeber bzw. Eigentümer der Immobilie. Diese Angaben wurden nicht auf Richtigkeit überprüft, so dass wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse dienen nur zur Illustration. Dies betrifft ebenso den Bauzustand, welche wir nicht überprüfen. Irrtümer und Zwischenverkäufe sind vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.585,19 €
Provision
Vergünstigte Provision (2,99%) Maklerhonorar inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ein Maklervertrag in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.1
Gültig bis
2036-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
+ 4 Schlafzimmer (zzgl. Hobbyraum)
+ 2 Badezimmer (zzgl. G-WC)
+ gepflegter Zustand
+ grosse Aussenterrasse
+ kleines Waldstück am Ende vom Grundstück

Lagebeschreibung

Myhl ist ein westlicher Stadtteil von Wassenberg, im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe an der Grenze zu den Niederlanden gelegen und hat etwa 2700 Einwohner. Es gibt in Myhl eine katholische Grundschule und zwei Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, Hausärzte, Apotheke uvm. befinden sich in direkter Nähe bzw. im angrenzenden Ort Wassenberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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