Ihre neue Immobilie: Attraktive, sanierte Doppelhaushälfte mit Südostausrichtung in Wassenberg-Myhl

Die attraktive Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 als Teilfachwerkhaus errichtet, ca. 1995 kernsaniert, laufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das teilunterkellerte Haus verfügt über ca. 124 m² Wohn-/Nutzfläche, die sich auf rd. 102 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ca. 22 m² Nutzfläche im teilausgebauten Dachgeschoss verteilt. Das Highlight der Immobilie stellt der gemütliche Wohnbereich mit dem offenen Zugang zur Küche dar. Der Hauseingang ist von der Straße uneinsehbar und befindet sich rückwärtig im Innenhof. Die windgeschützte Terrasse sowie der begrünte Gartenbereich laden zu schönen Sonnenstunden und zur Erholung ein. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Split-Klimageräte. Dabei unterstützt die gemietete PV-Anlage die Stromversorgung (monatliche Rate 211,40 € inkl. MwSt.), deren Vertrag bei Kauf des Hauses übernommen oder die Anlage vom Anbieter erworben werden kann. Die Etagen des Hauses gliedern sich wie folgt: Erdgeschoss . Rückwärtiger Hauseingang mit gepflastertem Gehweg . Ca. 11 m² große Diele mit Essbereich . Ca. 17 m² großer Wohnbereich . Ca. 9 m² große Küche . Vollwertiges Bad mit Dusche und Wanne . Windgeschützte Terrasse und begrünter Garten Obergeschoss . Ca. 13 m² großes Schlafzimmer . Ca. 15 m² großes Kinder-/Arbeitszimmer . Ca. 14 m² großes Kinder-/Arbeitszimmer . Separates Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Teilausgebautes Dachgeschoss . Ca. 14 m² großes Zimmer mit einem ca. 8 m² großen Vorraum . Zwei kleine Abstellkammern Kellergeschoss . Hausanschlussraum als Gewölbekeller Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2025 . Straßenseitige Sockelerneuerung mit Luftlöchern 2023 . Erneuerung Fenster im Eingang . Erneuerung Bad im Obergeschoss . Gartenneugestaltung . Anmietung PV-Anlage . Einbau Split-Klimageräte 2014 . Erneuerung Treppen- und Bodenbelag . Erneuerung Bad im Erdgeschoss . Einbau neuer Hauseingangstüre 1995 . Kernsanierung inkl. Dacherneuerung

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023