Niveauvoll wohnen in Luxemburg-Grenznähe (ruhige Sackgasse) !

Wohnfläche
ca. 285 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 881 m²
Wohnfläche
ca. 285 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 881 m²
54332 Wasserliesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VTS7AIMXPB

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden Familienhaus, das mit seinem großzügigen Raumangebot und seiner eleganten Ausstattung überzeugt. Auf 285 m² Wohnfläche bietet das Gebäude Platz für gemeinsame Erinnerungen und Rückzugsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, ist dieses Zuhause perfekt für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die drei Etagen sind durchdacht gestaltet und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Lebensbereichen. Genießen Sie entspannte Stunden in dem lichtdurchfluteten Badezimmer, wo eine Badewanne zum Verweilen einlädt und ein Fenster für frische Luft sorgt. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot ab. Die offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und der Balkon bietet einen atemberaubenden Fernblick, der den Alltag vergessen lässt. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen und der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann kreativ genutzt werden. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und PVC-Bodenbelägen bietet nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine pflegeleichte und strapazierfähige Lösung für jeden Raum. Die zentrale Öl-Heizung garantiert wohlige Wärme und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das Objekt wurde 2016 modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Sonstiges
Diese Immobilie richtet sich an Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein modernes, großzügiges Wohngefühl legen. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet durch die drei Etagen und die großen Zimmer zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einem Ausbaupotenzial im Dachboden können Sie zusätzliche Wohnfläche schaffen. Rechtliche Hinweise und Informationen zu den Kaufmodalitäten werden auf Anfrage bereitgestellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 285 m²
Grundstück
ca. 881 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
2.452,63 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2033-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese Immobilie besticht durch ihre gehobene Ausstattung, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität vereint. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC sorgen nicht nur für eine stilvolle Optik, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Die zentrale Heizungsanlage mit Öl-Befeuerung gewährleistet eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung, während der Kamin im Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre schafft.

Die moderne Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster bietet höchsten Komfort. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Highlights der Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche (EBK)
- Kamin für gemütliche Abende
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Fenster
- Pflegeleichte Bodenbeläge
- Saniert und modernisiert im Jahr 2016

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. In der Nähe befinden sich ein Bahnhof sowie Bushaltestellen, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar, ebenso wie eine Grundschule und ein Kindergarten, die für die Bedürfnisse der Kleinen sorgen.

Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, sei es auf dem nahegelegenen Spielplatz oder im angrenzenden Wald, wo es zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung gibt. Diese Kombination aus Ruhe und der Nähe zur Infrastruktur macht das Wohnen hier besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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