Ein Ort zum Ankommen - Großzügiges Familiendomizil mit Einliegerwohnung, Pool und Traumgrundstück

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Platzangebot auf harmonische Weise. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.173 Quadratmetern präsentiert sich die Immobilie mit einer klassischen Klinkerfassade, einem charakteristischen Satteldach und einer zeitlosen Architektur. Das heutige Wohnhaus samt Einliegerwohnung entstand in den Jahren 1982 bis 1984 durch den aufwendigen Umbau eines ehemaligen Stallgebäudes von 1931. Die Immobilie wurde seither kontinuierlich instand gehalten und durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen technisch weiterentwickelt. So wurden unter anderem die Elektrik erneuert sowie die Fassade gedämmt.

Die großzügige, gepflasterte Auffahrt bietet komfortable Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und führt direkt zur Garage. Der überdachte Eingangsbereich sorgt für einen geschützten Zugang und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Mit rund 360 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt elf Zimmer, eröffnet dieses Haus viele Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlaf- und Gästezimmer sowie zahlreiche Nutz- und Aufenthaltsräume schaffen ein Wohngefühl, das von Weite und Individualität geprägt ist.

Im Erdgeschoss laden die Wohnräume zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die großzügige Küche samt Einbauküche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen und fügt sich ideal in das durchdachte Raumkonzept ein. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die einen wunderbaren Ort zum Entspannen bietet.
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Auch das Dachgeschoss überzeugt mit einer Vielzahl weiterer Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein besonderes Highlight stellt die hauseigene Sauna dar, die nach einem langen Tag für entspannte Wohlfühlmomente sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einliegerwohnung ist mit wärmedämmenden Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung und Einbruchsicherung ausgestattet. Alle übrigen Fenster im Haus sind Holzfenster. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008. Ergänzt wird die Haustechnik durch einen Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 14 kWp und einem 10-kW-Speicher, die einen wertvollen Beitrag zu einer effizienten Energieversorgung leistet. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Teilkeller.

Ein ganz besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Außenbereich. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Spiel- und Sportgeräte, Freizeitaktivitäten im Freien oder den Anbau von Obst und Gemüse. Auch Ihre Haustiere werden sich fühlen wie im Paradies. Für entspannte Sommertage steht bereits ein beheizter Pool mit angrenzender Terrasse zur Verfügung. Hier lassen sich sonnige Stunden genießen, gesellige Grillabende verbringen oder einfach die Ruhe des eigenen Gartens auskosten.

Diese besondere Immobilie verbindet großzügige Wohnverhältnisse, eine solide Bausubstanz und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem attraktiven Gesamtangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Gerne