Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus im Herzen der Altstadt

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Inmitten der vertrauten Altstadtgassen von Bad Langensalza steht dieses geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1688. Auf einem ca. 284 m² großen Grundstück verteilen sich rund 322 m² beheizte Grundfläche (Wohnraum) auf drei klar strukturierte Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie eine Einbauküche. Das Erdgeschoss bietet etwa 98 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohnbereich, Arbeitszimmer, Durchgangszimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung im ersten Obergeschoss umfasst ebenfalls rund 98 m² Wohnfläche und punktet mit einem großen Schlafzimmer, geräumigen Wohnzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer und weiterem flexibel nutzbarem Raum, sowie einem Balkon. Die dritte Einheit ist als Maisonette-Wohnung über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss organisiert und bietet rund 126 m² mit zwei zusätzlichen Räumen im Dachgeschoss und einem Gäste WC. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren sinnvoll modernisiert. 2010 wurde das Dach teilweise und die Fassade 2012 vollständig gedämmt. Die doppelt verglasten Holzfenster wurden 2017 eingebaut. Die Gastherme wurde 2024 installiert. Elektrik (2021/2022) und Leitungen (2016/2017) wurden erneuert. Die Böden variieren zwischen Beton, Dielen, Vinyl und Teppich. Zum Haus gehört ein teilunterkellerter Bereich. Im Hof steht ein zweigeschossiges Nebengebäude mit ca. 100 m² Nutzfläche in Massiv- und Fachwerkbauweise, das aktuell als Fahrradabstellfläche, Waschmaschinenraum, kleine Werkstatt und Stauraum dient und spannendes Ausbaupotenzial bietet. Eine kleine Grünfläche im Hof schafft im Sommer einen angenehmen Platz im Freien. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Öffentliche Stellplätze liegen in bequemer Nähe, sodass die Parkplatzsuche entspannt bleibt. Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Wenn Sie mehr erfahren möchten, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen passenden Besichtigungstermin.

Sonstiges
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

Stichworte
Nutzfläche: 322,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 3.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.18, Distanz zum Bus: 0.4