Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3.200 m² Grundstück und Pool

99947 Bad Langensalza OT Merxleben

Preis: 649.000 € VB

Bj: älter, war mal eine Scheune, wurde 1995 komplett Renoviert

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✨ BESCHREIBUNG

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, gewerblicher Nutzung und großem Entwicklungspotenzial.

Auf einem ca. 3.200 m² großen Grundstück erwartet Sie ein massiv gebautes Haus (Baujahr 1995) mit ca. 327 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 600 m² Nutzfläche.

Eine Hauptwohnung im 1. OG und zwei extra Einliegerwohnungen im EG.

Die Immobilie eignet sich ideal für:

✔ Familien mit viel Platzbedarf

✔ Mehrgenerationenwohnen

✔ Selbstständige (Wohnen & Arbeiten)

✔ Investoren mit Blick auf Ausbau & Vermietung

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HIGHLIGHTS

• ca. 3.200 m² Grundstück

• ca. 327 m² Wohnfläche

• ca. 600 m² Gesamtfläche

• großer Garten mit Pool

• Kamin im Wohnbereich

• Wärmepumpe

• 3 Garagen + ca. 10 Stellplätze

• zweiseitig befahrbares Grundstück

• Ausbaupotenzial (weitere Wohneinheiten möglich)

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OBJEKTDETAILS

Das Haus verfügt über großzügige, helle Räume und eine flexible Raumaufteilung.

Mehrere Wohn- und Nutzbereiche ermöglichen verschiedenste Nutzungskonzepte.

Besonders hervorzuheben:

- großer Wohnbereich mit Kamin

- Wintergarten / helle Räume

- mehrere Schlafzimmer & Arbeitsbereiche

- Hobby-/Fitnessräume möglich

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AUSSENBEREICH

Das Grundstück ist ein echtes Highlight:

• großer Garten mit viel Privatsphäre

• Pool

• Grünflächen & Baumbestand

• ideal für Familie, Freizeit oder Tierhaltung

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LAGE

• direkt an der B84

• gute Anbindung Richtung Gotha / Erfurt

• ruhige, grüne Umgebung

• ca. 20 km zur A4

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BESONDERHEIT

1 Wohnung ist seit 14 Jahren vermietet.

Für das Obergeschoss liegt bereits ein Bauantrag für weitere Wohneinheiten vor – ideal für Ausbau oder Kapitalanlage.

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SONSTIGES

Früheste Abgabe ab Okt/Nov 2026

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Bei Interesse gerne melden.

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⚠️ Privatverkauf – keine Maklerprovision

k.A.