Vielseitiges Stadthaus mit Ausbaupotenzial und historischem Charme

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
94.900 €
Grundstück
ca. 139 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
94.900 €
Grundstück
ca. 139 m²
99947 Bad Langensalza - Bad Langensalza
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WBDIL681AL

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Modernes Erdgeschoss trifft Ausbaupotenzial: Teilmodernisiertes Stadthaus in zentraler Lage von Bad Langensalza. Ideal für Handwerker und Individualisten, die Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen.

Objekt

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Individualisten, Handwerker oder Kapitalanleger. Die Immobilie präsentiert sich als spannendes Projekt: Während das Erdgeschoss bereits mit modernen Elementen und einer hochwertigen Grundausstattung überzeugt, warten die oberen Stockwerke darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Besonderes Highlight ist die Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen und dem authentischen Charme alter Bausubstanz, wie etwa den freigelegten Ziegelwänden und den klassischen Holzfußböden in den oberen Etagen.

Sonstiges
Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgenden Nummer und Ansprechpartnern auf: Herrn M.Saal Mobil +49 174 6268204 oder per E-Mail unter [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martens Saal Selbstständiger Immobilienberater Vor dem Dorfe 4c 99439 Am Ettersberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0174 6268204 Aufsichtsbehörde: Ordnungs- und Rechtsamt Apolda Internet: www.weimarerland.de Anschrift: Bahnhofstraße 28, 99503 Apolda

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 206,00 m², vermietbare Fläche: 206,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 139 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
94.900,00 €
Preis/m²
612,26 €
Stellplätze
1
Provision
2975 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.1
Gültig bis
2036-01-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
. Erdgeschoss: Großer, heller Wohn-/Gewerberaum mit moderner Fensterfront und stilvoller Backstein-Sichtwand.

. Küche: Neuwertige, weiße Einbauküche (inkl. Elektrogeräte).

. Bad: Modern saniert mit bodentiefer Dusche und Tageslicht.

. Böden: Hochwertige Fliesen in Holzoptik im EG; charaktervolle Echtholzdielen in den Obergeschossen.

. Zustand: Erdgeschoss bezugsfertig; Obergeschosse vorbereitet für individuellen Ausbau (Sanierung erforderlich).

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Bad Langensalza. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur:

. Zentrumsnah: Die historische Altstadt und die berühmten Parkanlagen (z. B. Rosengarten) sind in wenigen Minuten erreichbar.

. Alles vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

. Anbindung: Ideale Verkehrsanbindung in Richtung Gotha und Erfurt, perfekt für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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