Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
600.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
600.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263CLRTLY39Y

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Objektbeschreibung

Das über eine Privatstraße erreichbare Grundstück ist ca. 375 m² groß und verfügt über eine sonnige Westausrichtung. Die Gärten vor und hinter dem Haus sind liebevoll angelegt. Es gibt mehrere Schuppen, u. a. für Fahrräder und Gartengeräte. Zum Haus gehört eine abschließbare Garage. Das Haus wurde 1981 in konventioneller Bauweise als Bungalow erbaut und ca. 1988 aufgestockt sowie mit einem Satteldach versehen. Das obere Stockwerk wurde ca. 1996 ausgebaut und dadurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Die Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2013 erneuert. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss sind zudem mit Außenrollläden ausgestattet. Mit geringem Aufwand lässt sich das derzeit insgesamt genutzte Haus in zwei separate Wohneinheiten (Erdgeschoss und Dachgeschoss) aufteilen, da bereits zwei Haustüren vorhanden sind. Das Haus zeichnet sich insgesamt durch eine großzügige, helle und geschmackvolle Gestaltung aus. Das Haus ist vollunterkellert. Neben den üblichen Kellerräumen (Waschküche und zwei Vorratskeller) bietet es zwei weitere, großzügige Räume zur Freizeitgestaltung oder für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
600.000,00 €
Preis/m²
3.260,87 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
182.4
Gültig bis
2036-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Familienidyll im Grünen: Willkommen in Wedel
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wedel. Diese charmante Seitenstraße zeichnet sich durch ihre verkehrsberuhigte Nachbarschaft und ein von viel Grün geprägtes Umfeld aus. Hier können Kinder noch unbeschwert vor der eigenen Haustür spielen.

Perfekte Infrastruktur für Groß und Klein
Die Lage ist ein absoluter Volltreffer für Familien: Kindergärten, Grundschulen und sämtliche weiterführenden Schulformen befinden sich in der direkten Umgebung und sind für den Nachwuchs sicher und schnell erreichbar. Auch alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich mühelos erledigen - Supermärkte, gemütliche Cafés und Ärzte in der Wedeler Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt.

Natur vor der Haustür, Hamburg im Blick
Der Freizeitwert für Ihre Familie ist unschlagbar. Die nahegelegene Elbe, die Elbmarsch sowie das berühmte Willkomm-Höft laden zu ausgiebigen Wochenendausflügen, Fahrradtouren und Spaziergängen im Grünen ein. Wer dennoch die Großstadt vermisst: Die Wedeler S-Bahn-Station ist zügig erreicht und bringt Sie in einer knappen Dreiviertelstunde direkt in die Hamburger City.

Hier verbindet sich ein behütetes, naturnahes Aufwachsen mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Kleinstadt. Ein idealer Ort für Ihr neues Familienglück!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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