Großes Reihenhaus mit neuer Heizung, Garten, Balkon und Carport in ruhiger Lage Wedels mit Potential

Wir präsentieren Ihnen ein charakterstarkes Mittelreihenhaus in hochwertiger Bauweise. Stellen Sie sich vor, Sie wohnen im Grünen, mit einem eigenen Garten vor der Terrassentür und einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße, in der Kinder unbesorgt spielen können, sind aber dennoch in rund 35 Minuten mitten in der Hamburger Innenstadt. Genau diese Verbindung bietet dieses charmante Mittelreihenhaus in einer der begehrten Wohnlagen im Kreis Pinneberg.

Auf zwei Etagen erwarten Sie rund 125 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern, ergänzt durch einen ausgebauten Spitzboden mit etwa 30 m² zusätzlicher Nutzfläche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminanschluss öffnet sich direkt zur teilweise überdachten Terrasse und zum pflegeleichten Garten. Zwei Schlafräume liegen gartenseitig, einer davon mit Balkonzugang. Ein halbes Zimmer im Dachgeschoss lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Homeoffice nutzen. Ein fest zugeordneter Carportstellplatz gehört ebenfalls dazu.

Solide massive Bauweise, ein guter technischer Gesamtzustand und eine im Jahr 2025 neu installierte Gas-Brennwerttherme bilden die Grundlage. Optisch darf hier noch gestaltet werden und genau darin liegt die Chance, aus diesem Haus Ihr persönliches Zuhause zu machen, ganz nach Ihrem Geschmack.

Häuser mit dieser Kombination aus Lage, Größe und Gestaltungsspielraum sind in Wedel selten am Markt. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und entdecken Sie alle Details, Grundrisse und Aufnahmen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Haus gern persönlich.

Sonstiges
Sonstiges
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis vom 26.06.2026, 168,71 kWh/(m²*a), F, Gasheizung, Bj. 1978, Bj. Wärmeerzeuger 2025

Es werden ausschließlich feste Einzelbesichtigungstermine vergeben, damit Raum für Fragen geschaffen wird. Rufen Sie gerne hier bei Fragen jederzeit an:

Kontakt:

Herr Leon Steier

Telefon: 040 6053 387 10

Mail: [email protected]

Steier Immobilien mit Sitz in Schenefeld kümmert sich gerne:

Ob Immobilienverkauf, Ankaufsberatung, Immobilienvermietung oder auch persönliche Beratung: Bei Steier Immobilien kümmern wir uns persönlich um jedes einzelne Kundenanliegen.

Die in diesem Exposé verwendeten Fotografien dienen der visuellen Veranschaulichung der Immobilie und ihrer Räumlichkeiten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Bildmaterialien unter Umständen mittels digitaler Bildbearbeitung sowie Verfahren der künstlichen Intelligenz (KI) optimiert wurden.

Diese Bearbeitung umfasst ausschließlich Maßnahmen der digitalen Bereinigung (sogenanntes "digitales Aufräumen" oder virtuelles Staging), wie das Entfernen von beweglichen Gegenständen, persönlichen Utensilien oder temporären Verunreinigungen, um die räumlichen Gegebenheiten übersichtlich darzustellen.

Durch diese Optimierung werden keine baulichen Mängel verdeckt, keine substanziellen Veränderungen am Objekt vorgenommen und keine Eigenschaften zugesichert, die nicht der Realität entsprechen. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand und den Leistungsumfang sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages sowie die persönliche Besichtigung vor Ort. Eine Haftung für Abweichungen zwischen der digitalen Bilddarstellung und dem tatsächlichen Zustand wird im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-09-18T00:00:00.000Z