Gemütlicher Bungalow am Waldrand mit viel Platz für Familie und Hobby

Dieser gepflegte, massiv erbaute Bungalow aus dem Baujahr 1993 bietet komfortables, ebenerdiges Wohnen in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wedemark/Elze. Auf ca. 116 m² Wohnfläche und einem ca. 626 m² großen Grundstück erwartet Sie ein familienfreundlicher Grundriss mit viel Tageslicht sowie ein stimmiges Gesamtpaket aus Wohnkomfort, praktischen Nebenflächen und einem sonnigen Garten. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Hier schaffen große Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre; ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden und unterstreicht den gemütlichen Charakter. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in den Wohnalltag ein. Insgesamt stehen 3 bzw. 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot auf einer Ebene ab. Bei Bedarf kann auch ein drittes Schlafzimmer geschaffen werden, die Aufteilung liegt bereits vor. Besonders überzeugend sind die zusätzlichen Flächen: Zur Immobilie gehören eine Garage mit angrenzender Werkstatt sowie ein separater Partyraum mit Gäste-WC - ideal für Feiern, Hobby oder als Rückzugsbereich. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein zusätzlicher Schuppen. Der Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt das durchdachte Platzangebot. Das zweischalige Mauerwerk mit Dämmung und Klinker steht für eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnklima. Fenster mit Rollläden erhöhen den Wohnkomfort und bieten Sicht- sowie Sonnenschutz. Der Außenbereich begeistert mit einer Terrasse und einem sonnigen Garten zur freien Nutzung - zwei Brunnen unterstützen die Bewässerung und machen das Grundstück besonders attraktiv für Gartenfreunde. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu wollen. Der nahegelegene Wald lädt direkt vor der Tür zu Spaziergängen, Jogging und Erholung ein; gleichzeitig sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zum Flughafen: 18.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.90, Distanz zur Autobahn: 0.99, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.40, Distanz vom Zentrum: 2.40, Distanz zur Hauptschule: 6.50

Sonstiges/Wohnen: Dachboden