Wedemark-Resse: Sanierte Doppelhaushälfte mit Solar und Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 485 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 485 m²
30900 Wedemark - Resse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L6U52ANE5C

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte finden Sie in einer ruhigen Lage der Lönssiedlung von Resse in der Wedemark. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1964 in massiver Bauweise errichtet und ist durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen zu einem wahren Energiesparwunder geworden.

Bei diesem Haus wurden über einen längeren Zeitraum beispielsweise die Fenster getauscht, die komplette Elektroanlage erneuert, das Dach neu eingedeckt und gedämmt, der überwiegende Teil der Fassade gedämmt, Heizkörper inkl. Verrohrung und Fußböden erneuert sowie eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpe verbaut. All dieses sorgt für sehr niedrige Energiewerte, die dieses Haus trotz seines Charmes der 60er Jahre auf den technischen Stand des 21. Jahrhunderts bringen.

Zum aktuellen Zeitpunkt befinden sich beide Doppelhaushälften noch auf einem gemeinsamen Grundstück, das aber noch geteilt werden soll. Die exakte Grundstücksgröße steht daher noch nicht genau fest.

Auch die andere Doppelhaushälfte soll verkauft werden, so dass hier beispielsweise eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich wäre. Falls also auch das Nachbarhaus für Sie interessant sein könnte, lassen Sie uns gern darüber sprechen!

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren" und füllen das Kontaktformular aus. Gern übersenden wir Ihnen dann die Unterlagen zu diesem Objekt und vereinbaren auch gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die angegebenen Informationen stammen vom Verkäufer / von der Verkäuferin. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Verfügbar ab 2026-04-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 485 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.761,90 €
Provision
2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. für den/die Käufer/in

Fällig und verdient nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Das Maklerbüro hat mit dem/der Verkäufer/in einen Maklervertrag mit einer Provisionszahlung in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Erdgeschoss bietet eine Terrasse mit Blick auf den Garten. Ein Anbau direkt neben dem Haus bietet eine Garage sowie einen derzeit als Büro genutzten Nebenraum.Eine Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2025 mit einer Peak-Leistung von ca. 20 kW und einem Speicher von 10 kWh sorgen in Kombination mit einer Wärmepumpe von 2024 für extrem niedrige Energiekosten und große Zukunftssicherheit.Ein Glasfaseranschluss von HTP mit einer maximalen Bandbreite von bis zu 1 Gigabit ist ebenfalls bereits vorhanden. Alle Räume verfügen über CAT-Verkabelung und außerdem über eine Vorbereitung für eine interne Glasfaser-Verkabelung.

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Wedemärker Ort Resse. Kindergarten und Grundschule sind für Ihre Kinder in wenigen Minuten zu erreichen; auch einen Supermarkt und eine Hausarztpraxis finden Sie direkt in Resse. Alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie im benachbarten Bissendorf oder auch in Mellendorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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