Modernisiertes EFH mit Sommergarten, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 überzeugt mit seinem besonderen Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück in herrlich ruhiger Lage. 2018 wurde die Immobilie umfangreich renoviert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Böden erneuert und viele Bereiche zeitgemäß gestaltet. Die Heizungsanlage wurde 2022 durch eine moderne Gasheizung ersetzt. Zudem wurden teilweise Fenster erneuert und Maßnahmen zur Verbesserung der Dämmung vorgenommen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein angenehmes Wohnkonzept mit vielseitig nutzbaren Räumen: Eine Küche inklusive Einbauküche (ca. Baujahr 2018), ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates Büro bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Alltag. Ein echtes Highlight ist der helle Sommergarten, der zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.212 m² bietet Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung, ob als liebevoll angelegter Garten, Spielfläche für Kinder oder Rückzugsort im Grünen. Die ruhige Lage unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelcarport, eine Garage sowie mehrere Nebengebäude, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bieten. Diese Immobilie bietet Ihnen ein stimmiges Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Platz und ruhigem Umfeld. Ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und viel Freiraum suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.