* Top Lage * Heizung 2016 * Garage * 480 qm Grundstück * überdachte Terrasse * Gute Raumaufteilung *

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1982 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Weener / Möhlenwarf und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine angenehme Grundstücksgröße von ca. 480 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf 4 Zimmer bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung legen. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und bietet damit eine praktische und familienfreundliche Nutzung. Die im Jahr 2016 erneuerte Heizungsanlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und trägt zu einer effizienten Wärmeversorgung bei. Erdgeschoss Wohnfläche: - Wohnzimmer: ca. 26,81 m² - Küche: ca. 10,56 m² - Gäste WC: ca. 1,96 m² - Flur: ca. 6,80 m² - Windfang: ca. 2,24 m² - HWR: ca. 3,46 m² - Abstellraum: ca. 1,65 m² - Überdachte Terrasse: ca. 28,60 m² Obergeschoss Wohnfläche: - Schlafzimmer I: ca. 13,34 m² - Schlafzimmer II: ca. 12,50 m² - Schlafzimmer III: ca. 10,10 m² - Badezimmer: ca. 5,60 m² Nutzfläche: - Abstellraum I: ca. 5,00 m² - Geräteraum: ca. 9,00 m² - Heizungsraum: ca. 8,00 m² - Garage: ca. 17,50 m² - Kellerraum I: ca. 15,06 m² - Kellerraum II: ca. 7,96 m² - Keller/Flur: ca. 6,18 m²

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2036. Endenergieverbrauch beträgt 172.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist F. *** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! **** Ihr Ansprechpartner Wilfried Siemens RE/MAX Immo-Team [email protected] Tel.: 0151/61015712 Impressum: Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden USt.ID:DE 246581814

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen