Ruhiges Wohnen im Reihenmittelhaus in Weener Möhlenwarf

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1982 präsentiert sich in einem laufend modernisierten und instand gehaltenen Zustand und bietet dank durchdachter Raumaufteilung ideale Wohnbedingungen für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Das Haus steht auf einem Grundstücksanteil von ca. 243 m² und verfügt über eine neue, hochwertige Terrassenüberdachung, die den Außenbereich zu einem geschützten Freisitz macht und die Wohnqualität deutlich erhöht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die neue Überdachung macht den Terrassenbereich nahezu witterungsunabhängig nutzbar - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Grillabende. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Kochen und Vorratshaltung. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Ankleideraum runden diese Etage ab und sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Der unterkellerte Bereich bietet weitere Nutzfläche: Zwei Kellerräume stehen zur Verfügung, wobei einer als Hauswirtschaftsraum genutzt wird und Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum mit im vorderen Bereich untergebrachter Heizung sorgt für weitere Lagermöglichkeiten und eine praktische Haustechnik-Unterbringung. Durch die laufenden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten präsentiert sich das Reihenhaus in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne großen Aufwand bezugsfertig. Das Zusammenspiel aus sinnvoller Raumaufteilung, moderner Terrassenüberdachung, Kellerräumen und der attraktiven Wohnlage in Weener-Möhlenwarf macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie auf Anforderung die Möglichkeit unserer 360° Online Besichtigung!

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen 6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, modernisiert