Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Weener

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ursprünglich im Jahr 1926 errichtetes Wohnhaus, das im Jahr 1962 durch einen großzügigen Anbau erweitert wurde. Ein weiterer kleiner Flachdachanbau ergänzt die Immobilie seit 1982. Das Hauptwohnhaus steht derzeit leer und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein weiteres Esszimmer sowie ein ebenerdiges Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die Einliegerwohnung verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Flurbereich. Zusätzlich ist im Erdgeschoss eine separate Einzeldusche vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur und ein Schlafzimmer. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre flexible Raumaufteilung und die damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Haus mit Einliegerwohnung oder zur Anpassung an individuelle Wohnbedürfnisse - das Objekt bietet eine interessante Ausgangsbasis für unterschiedliche Konzepte. Es besteht insgesamt Sanierungsbedarf, sodass Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Die Beheizung erfolgt derzeit über Gasofen-Einzelheizungen unterschiedlicher Baujahre. Gleichzeitig eröffnet dies Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Alternativ kann auch ein Abriss des Bestandsgebäudes in Betracht gezogen werden. Ein Bebauungsplan liegt vor, sodass auch eine Neubebauung grundsätzlich denkbar ist. Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360° Online Besichtigung.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen 6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-07-09T22:00:00.000Z