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Familienfreundliche Lage, modernes Wohnen



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
41844 Wassenberg - Effeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265E1FWTB9JG

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, finden Sie hier ausreichend Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort und Privatsphäre. Das 400 m² große Grundstück ist ideal gelegen im beliebten Wohngebiet von Heinsberg und schafft die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 115.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.977,61 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist gehoben ausgestattet und überzeugt mit hochwertigen Details. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen gewählt werden, ob Parkett, Fliesen oder Laminat - Sie profitieren von langlebigen, pflegeleichten und optisch ansprechenden Materialien, die jedem Raum ein besonderes Ambiente verleihen. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und dabei Energie spart. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, was für eine nachhaltige und kostensparende Bauweise steht. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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