Klimafreundlich bauen & stilvoll leben

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.999 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.999 €
Grundstück
ca. 560 m²
41844 Wegberg - Rödgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NFC69WY5B3

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Wegberg bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit seinen großzügigen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 193,94 m² auf einem 560 m² großen Grundstück verteilt sich das Haus über drei Etagen und schafft Raum für Komfort und Gemeinschaft. Vier Schlafzimmer, zwei exklusive Badezimmer mit Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort für Familien und Wohngemeinschaften. Die Gestaltung erfolgt gehoben und exklusiv, mit der Möglichkeit, den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen. Das Projekt zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise nach KfW55 Standard aus, unterstützt durch eine moderne Wärmepumpe als nachhaltige und umweltfreundliche Befeuerungsart, die für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort sorgt. Die flexible Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung machen das Mehrfamilienhaus zu einer zukunftssicheren Investition, die Ihrer Lebensqualität zugutekommt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das bei diesem Objekt bereits im Preis enthalten ist, übernehmen wir alle wesentlichen Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Profis Ihr Traumhaus realisieren. Zu allen Häusern von allkauf gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf ermöglicht Ihnen den Traum vom individuellen Eigenheim mit maximaler Sicherheit und Komfort. Unsere umfassenden Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl, wie viel Sie selbst machen möchten - mit professioneller Unterstützung oder komplett sorglos durch unser Free Time Paket. Profitieren Sie von kurzen Bauzeiten, Festpreisgarantien und einer energieeffizienten Bauweise, die Zukunft und Umwelt schont. Entscheiden Sie sich für allkauf und erleben Sie, wie unkompliziert Hausbau sein kann.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.999,00 €
Preis/m²
2.835,05 €
Provision
Beii Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und erlaubt Ihnen die Wahl Ihres bevorzugten Bodenbelags - ob Parkett, Fliesen oder Vinyl. Diese Bodenbeläge verbinden Ästhetik mit Funktionalität: Parkett verleiht Wärme und natürliche Eleganz, Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, während Vinyl durch seine Strapazierfähigkeit überzeugt.

Die Wärmepumpe als Befeuerungsart steht für nachhaltige Energieversorgung und hohe Effizienz. Sie sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig reduziertem CO2-Ausstoß.

Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören neben der Luft-Wasser-Wärmepumpe auch dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Sanitärobjekte im gehobenen Design.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 560 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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