Sparen Sie Energie, nicht an Lebensqualität

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.999 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.999 €
Grundstück
ca. 380 m²
41844 Wegberg - Wegberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SW7GR7TB6M

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Wegberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen. Mit 3.0 Zimmern auf 113,64 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Das großzügige 330 m² große Grundstück schafft Raum für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Die gehobene Ausstattung und die flexible Gestaltung des Bodenbelags ermöglichen ganz nach Ihrem Geschmack die Wahl zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien. Das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Bauweise bieten Ihnen Komfort und Qualität für Generationen. Die energetische Effizienz entspricht dem KFW55 Standard, unterstützt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und zugleich Energie spart. Das Projekt vereint modernes Wohnen mit individueller Planung und nachhaltiger Bauweise, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Flexibilität und Qualität legen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 140.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.999,00 €
Preis/m²
3.070,17 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und beinhaltet zahlreiche hochwertige Details. Sie können den Bodenbelag nach Ihren Wünschen auswählen, sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - alle bieten angenehme Oberflächen, sind langlebig und pflegeleicht.

Das Heizsystem basiert auf einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Die Verwendung dieser Befeuerungsart ist besonders nachhaltig und zukunftssicher.

Das Badezimmer ist komfortabel mit Dusche, Wanne, Fenster und einem Urinal ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Alle Häuser von allkauf verfügen über eine kontrollierte Luftdichtheitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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