Reiheneckhaus in Südlage nebst Garage in familienfreundlichem Anliegerbereich

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
264.000 €
Grundstück
ca. 321 m²
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
264.000 €
Grundstück
ca. 321 m²
41844 Wegberg - Wegberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XPRKPRZ85F

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Objektbeschreibung

Die von mir angebotene Immobilie wurde errichtet Anno 1962 in 2 1/2 geschossiger Bauweise mit Vollkeller & Garage sowie liebevoll saniert und umfangreich renoviert im Jahr 2016. Bei der hochwertigen Renovierung/Sanierung wurde stets auf Details geachtet, die den Wert der Immobilie deutlich anheben und das Herz einer neuen Hausherrin oder eines neuen Hausherrn höher schlagen lassen. Sie sind herzlich eingeladen diese Wohnatmosphäre live und in Farbe zu erleben. Kommen - Sehen - Staunen und Ihren Umzug nach Wegberg planen. Wann wollen Sie Einziehen?

Sonstiges
Haustierhaltung ist sogar erwünscht aber nicht Bedingung.

Innenbesichtigung
Bei näherem Interesse Ihrerseits vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Tel.-Nr. 02163- 5692 oder Mobil 0172-2534989. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Wann passt es bei Ihnen am Besten?

Finanzierung
Meine Finanzoptimierer unterbreiten Ihnen selbstverständlich und gerne ein für Sie & Ihre Familie passendes Finanzierungsangebot. Sprechen Sie mit uns unter der Hotline: 0172-2534989

Übrigens
Für die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Grundstück
ca. 321 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
264.000,00 €
Preis/m²
3.034,48 €
Provision
Meine Maklercourtage beträgt 3,57% incl. MWSt des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und zahlbar am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung sowie mit Rechnungslegung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

* hochwertige Ausstattung modernisiert 2016:
* neues Dach
* neue Gaszentralheizung
* kommunikative Einbauküche mit allen technischen Geräten
* Kaminofen im Wohnzimmer
* elektrische Fensterheber im Erdgeschoß
* bodentiefe Panoramafenster mit Blick in den Garten
* sonnendurchflutete Südlage
* integrierte Deckenspots
* LED in allen Räumen
* Gäste-WC
* Bad mit Wanne, Dusche und Aussenfenster
* zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss
* Vollkeller mit Aussenaufgang
* Garage
* PKW-Aussenstellplatz
* Gartenhaus

Lagebeschreibung

Mit dem Wald per Du!
Ideale Wohnlage für eine Familie mit Kinder.
Schöner Wohnen in der Mühlenstadt Wegberg undzwar im Ortsteil Tetelrath in harmonischer familienfreundlicher Nachbarschaft.
Geschäfte des täglichen Bedarf sind beinahe fussläufig erreichbar.
Regelmäßige Busverbindungen an/ab Tetelrath in geregeltem Tournus.
Eine gute Anbindung an das Autobahnetz zur A52 sowie zur A46 in die Metropolen nach Erkelenz-Heinsberg oder Mönchengladbach-Düsseldorf-Roermond rundet dieses Angebot ab und erhöht den Wohnwert dieser Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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