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Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
660.000 €
Grundstück
ca. 388 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
660.000 €
Grundstück
ca. 388 m²
79664 Wehr - Wehr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 244NICVXPDI7

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushäfte garantiert perfektes Wohnen mit mediterranen Flair. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin wird Sie begeistern, genauso wie das schicke Studio mit Sauna im Untergeschoss. Das sonnig gelegene Gartengrundstück ist überwiegend eben und mit Premium-Kunstrasen pflegeleicht angelegt. Genießen Sie den Pool unter Palmen und lassen Sie sich vom blickgeschützten Außenbereich bezaubern. Das Haus teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS Eingangsbereich mit Garderobe Gäste-WC Küche mit neuwertiger Einbauküche großzügiges Wohn-/Esszimmer Wintergarten mit Panoramablick und Kaminofen Zugang zur überdachten Terrasse und Garten DACHGESCHOSS Zimmer 1 Zimmer 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Dachliegefenster Flur und großer Abstellraum UNTERGESCHOSS Duschbad Designsauna mit Infrarot und LED-Himmel Studio (auch teilbar in 2 Zimmer) Kleiner überdachter Freisitz in Richtung Süd-West Kellerraum mit Außenzugang Heizraum Flur Im Gartenhaus ist die Pooltechnik untergebracht und zusätzlich Stauraum für Gartengeräte. Im Schopf kann Kaminholz gelagert werden. Mit der Garage und zusätzlich 3 Stellplätze finden alle Fahrzeuge ausreichend Platz.

Stichworte
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 388 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
660.000,00 €
Preis/m²
3.750,00 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
132.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
BÖDEN: Marmor mit Rossonen, Parkettboden im DG neu, Fliesen im UG neu

FENSTER: neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster in UG und OG sowie Terrassentür mit Rollläden und Insektenschutz, isolierverglaste Holzfenster im EG, Rolläden in EG und OG elektrisch

WÄNDE: Stucco Veneziano, Putz, Tapeten, 3D-Fliesen neu an der Wand im Wellnessbereich

TÜREN: moderne Eichetüren und Zargen

HEIZUNG: Gas-Zentralheizung der Marke Buderus Baujahr 2004
zentrale Warmwasseraufbereitung mit Solaranlage

PHOTOVOLTAIKANLAGE: Baujahr 2004

8.000 Liter Regenwasserzisterne

UMBAUTEN UND ERNEUERUNGEN IN DEN LETZTEN 5 JAHREN:
Geländer Terrasse und Hof, Einzäunung
Gartenumgestaltung und Pool (Elektrik und Abwassersystem erneuert)
Haustür, Fenster
Terrassenüberdachung
Fassadenanstrich
Innentüren und Heizkörper
Kaminofen
Glasfaseranschluss bis in die Garage
Sauna
Duschbad
und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Die in schöner Aussichtslage erbaute Doppelhaushälfte finden Sie am grünen Ortsrand von Wehr, einer kleinen Industriestadt zwischen Südschwarzwald und Hochrhein mit ca. 13.000 Einwohnern.

Ins Stadtzentrum sind es ca. 1 km. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, einen Busanschluss in Richtung Schopfheim und Bad Säckingen, Kindergärten sowie 2 Grundschulen und eine Realschule.

Als «Tor zum Naturpark Südschwarzwald» und staatlich anerkannter Erholungsort bietet die Stadt auch so manches touristische Highlight.

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet: www.wehr.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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