*** Wehr: Vermietetes Haus mit viel Potenzial - Ideal für Eigenbedarf oder als Kapitalanlage! ***

• Außenstellplatz
• Garage
• Zentralheizung

Makrolage
Die Stadt Wehr liegt im südlichen Baden-Württemberg im Landkreis Waldshut, eingebettet zwischen dem Südschwarzwald und der Schweizer Grenze. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine naturnahe Umgebung sowie eine gute wirtschaftliche Anbindung an die umliegenden Zentren wie Lörrach, Rheinfelden und Basel aus. Pendler profitieren von der Nähe zur Schweiz und den vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten im trinationalen Raum. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Freizeitangebote sind in der gesamten Region leicht erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Rhein.

Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wehr. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur ermöglicht kurze Wege zu Spazier- und Wanderwegen, während gleichzeitig das Stadtzentrum von Wehr schnell erreichbar ist. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und die umliegenden Gemeinden.