Sehr schönes Reihenhaus BJ24 - Massivbau - Wärmepumpe - PV - Garage - EBK

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
735.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
735.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
79664 Wehr - Öflingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HQTINL48J5

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Objektbeschreibung

Gerne stellen wir Ihnen hier dieses schöne Anwesen in Wehr-Öflingen vor. Hier wurden vor Kurzem 4 attraktive Reihenhäuser in Massivbauweise (unterkellert), nach moderner Energetik und Raumgestaltung fertiggestellt! Klare Formensprache, helle Räume und durchdachtes Design machen den Wohnraum zum Wohntraum. Hier wird Design und Funktionalität in Einklang gebracht. Garten mit Terrasse, Garage + Stellplatz, Sat-Anlage runden das Angebot ab.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Kaufen Sie direkt vom Bauträger. Ohne Provision! Firmenname: Trefzger Immobilien GmbH & Co. KG Gesetzlicher Vertreter: Axel Trefzger In der Klus 20 79618 Rheinfelden Telefon: 07623-9667194 Registernummer: HRA 705018 Registergericht: Freiburg im Breisgau Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Lörrach Palmstr. 3 D-79539 Lörrach USt-IdNr.: DE 312287716 Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee Reichenaustr. 1 78467 Konstanz Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 180 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
735.000,00 €
Preis/m²
4.593,75 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • ist vermietet
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Zimmeranzahl: 5,5
Wohnfläche: ca. 160,31 qm
Nutzfläche: ca. 37 ,85 qm
Gesamtfläche: 198,16 qm
Grundstücksgröße: ca. 180 qm
Garage: 1
Stellplatz: 1
Ein weiterer Stellplatz kann auch noch käuflich erworben werden.

Energiestandards:
Bauliche Ausführung, Bauweise und Gebäudetechnik nach BEG
Effizienzhaus 55 (ehemals KfW 55 Standard).
Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Endenergiebedarf
13,00 kWh/(m²·a)
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge sind als Fliesen- und Desigenboden
- Fenster sind als 3-fach Kunststoffisolierfenster verbaut
- Bad mit WC, Dusche oder Badewanne (Tageslicht)
- zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche
- 8,4 kWP PV-Anlage inklusive Stromspeicher
Die Autarkiequote in 2025 lag über 50%
- Terrassenplatz und Gartengrundstück
- Abstellkammer / Technikraum
- Kniestockhöhe im DG: min. 1,55m !
- TV-Satellitenanlage

Lagebeschreibung

Wehr ist westwärts über die Eichener Höhe mit Schopfheim und südwärts mit Bad Säckingen verbunden. Nordostwärts, wehraaufwärts, gelangt man zum Wehrastausee und weiter durch das hier tief eingeschnittene Wehratal nach Todtmoos. In Brennet hat Wehr Anschluss an die Bahnstrecke und die parallele Bundesstrasse B34 von Basel nach Singen. In Wehr finden Sie alles zum täglichen Leben, Kindergärten, Schulen, Ärzte, div. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken und eine attraktive Einkaufsstraße mit vielen Angeboten, auch im gastronomischen Bereich. Der kulturellen Möglichkeiten gibt es viele und die sehr gute Lage, Grenznähe zur Schweiz, Bahnanbindung in Brennet und als Tor zum Südschwarzwald lässt nur einen Schluss zu:
"Hier lässt es sich hervorragend leben".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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