Haus mit Traumgrundstück in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 1450 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 1450 m²
63846 Laufach - Hain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R5IJ16GKDE

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Laufach-Hain – einem charmanten Haus, das zum Kauf bereitsteht und mit seiner gepflegten Bauweise aus dem Jahr 1989 beeindruckt. Dieses großzügige Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1.450 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 182 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 136 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Das Haus beherbergt insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Raum für die Familie oder Gäste bieten. Zwei moderne Badezimmer gewährleisten Komfort und Funktionalität für den Alltag.

Mit seinem einladenden Charakter und der ruhigen Lage in Laufach eignet sich dieses Haus ideal für Familien , die eine gepflegte Immobilie mit Potenzial suchen. Die einzigartige Kombination aus großflächigem Grundstück und durchdachter Innenraumgestaltung macht dieses Objekt zu einer wertvollen Bereicherung für Ihr Leben.

Zögern Sie nicht, dieses ansprechende Angebot näher in Augenschein zu nehmen – Ihr Traum von einem Zuhause in Laufach-Hain könnte hier Wirklichkeit werden.

Sonstiges
Das Grundstück ist mit dem Haus nebenan nach WEG geteilt, die Zuordnung der Grundstücksflächen entnehmen Sie dem Lageplan.
Verfügbar ab 2026-03-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 1450 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-03-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
2.027,47 €
Provision
3,57% vom notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Das sehr großzügige Haus mit viel Platzangebot wurde 1989 an ein bestehendes Gebäude angebaut.Das Haus ist an einem Hanggrundstück erbaut. Ebenerdig von der Straßenseite aus sind die Doppelgarage und Kellerräume.Im Erdgeschoß hangseitig zum Grundstück ebenerdig gelegen, befindet sich der Wohn- und Essbereich, die Küche und ein großes Schlafzimmer mit großzügigem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.Im Dachgeschoß befinden sich 3 weitere große Schlafzimmer (15, 22 und 30 qm) und ein Badezimmer.

Lagebeschreibung

Laufach-Hain ist ein Ortsteil von Laufach und liegt im Nordosten Unterfrankens (Landkreis Aschaffenburg) und grenzt an den nahegelegenen Naturpark Spessart.Kurze Fahrdistanz nach Aschaffenburg, über die Bundesstrasse B26, mit Anschluss an die nahegelegene Bundesautobahn A3 Richtung Frankfurt-Würzburg.Eigene DB-Haltestelle (Linie Frankfurt-Würzburg), Verbindung per Bahn nach Aschaffenburg ca. 10 Minuten.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und in der näheren Umgebung (Hösbach).Verbandsschule (Grund- und Hauptschule) vor Ort, sowie Schulsporthalle, Hallenbad, Spielplatz und eigener Kindergarten. Realschule und Gymnasium befindet sich unweit in Hösbach.Optimale tägliche Versorgung durch SB-Markt Tegut, Bäcker, Metzger, Postagentur, vor Ort gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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