A U F R E C H T °DAHOAM IN WEICHS° gepflegte DHH mit sonnigem Garten & Traumhauspotenzial - Nähe S2

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Weichs und schafft nahezu ideale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihrer individuellen Wohnideen. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, den hellen Wohnbereichen und dem liebevollen Garten vereint diese Immobilie Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und vielseitiges Entwicklungspotenzial. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein geräumiger Windfang mit Garderobe bietet ausreichend Platz zum Ankommen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier eröffnen sich ideale Möglichkeiten für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Momente im Grünen. An sonnigen Tagen sorgt die elektrische Markise für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und bildet einen natürlichen Mittelpunkt des täglichen Familienlebens. Ein separates Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und werden durch einen sonnigen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Teils vorhandene Einbauschränke sorgen für praktischen Stauraum und eine optimale Nutzung der Wohnflächen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein ausgebautes Studio mit großen Fensterflächen und individueller Nutzungsmöglichkeit. Egal ob als Homeoffice-, Kreativ-, oder Wohnbereich. Ergänzend bietet das Dachgeschoss weitere Speicher-/Lagerfläche. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Wasch- und Trockenraum steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der sich flexibel als Fitness-, Arbeits-, Spiel- oder Freizeitbereich nutzen lässt. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt die integrierte Sauna, die den privaten Wellnessbereich direkt nach Hause bringt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Stauraum. In der Garage steht eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Der Garagenstellplatz ist zusätzlich zum Kaufpreis für 22.800 € zu erwerben. Eine familienfreundliche Raumaufteilung, großzügige Flächen, attraktive Außenbereiche und das Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung machen diese Doppelhaushälfte zu einem Zuhause mit Zukunft in ruhiger Wohnlage.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
°Follow us on Instagram: @aufrecht.immo° Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen. Die Wohnfläche wurde inklusive 25 % der Balkon-/Terrassenfläche berechnet. Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich. Sie erreichen uns über: ° ImmobilienScout24 ° E-Mail: [email protected] ° Fon: 08131 3378 980 #hoamatisagfui Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern