Interessantes Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten. Insgesamt befinden sich im Gebäude vier 3-Zimmerwohnungen sowie zwei Appartements. Die 3-Zimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 69 m² und ca. 79 m² und bieten eine klassische und zugleich funktionale Raumaufteilung. Jede dieser Wohnungen ist über einen Flur erschlossen und verfügt über ein Badezimmer, das mit Badewanne, Toilette, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Die separate Küche ist ebenfalls großzügig geschnitten, sodass neben der Küchenzeile auch ein kleiner Esstisch problemlos Platz findet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die beiden Appartements verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 28 m² und eignen sich ideal für Singles oder Pendler. Die Wohnungen sind praktisch geschnitten und bestehen aus einem Eingangsbereich mit Flur, einem Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einem großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Beheizt werden die Wohnungen über einzelne Gasthermen, die sich jeweils in den Wohnungen befinden. Diese stammen aus unterschiedlichen Baujahren zwischen 1983 und 2017. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. In den Jahren 2005 bis 2007 wurden sowohl die Fenster als auch die Elektroinstallation im Gebäude erneuert, was einen wichtigen Modernisierungsschritt darstellt. Zusätzlich wurde das Badezimmer der Erdgeschosswohnung auf der linken Seite im Jahr 2017 umfassend modernisiert.