Altstadthaus mit Geschichte - grüner Innenhof und außergewöhnliches Potenzial nahe dem Stadtpark

Mitten im historischen Stadtkern von Weiden bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler, Altbauliebhaber und Käufer mit Sinn für historische Bausubstanz. Das langgestreckte Grundstück mit einer Fläche von ca. 389 m² ist sowohl von der Unteren Bachgasse als auch von Hinterm Wall aus zugänglich. Neben dem mehrgeschossigen Wohnhaus gehören ein Innenhof, ein Zwischengebäude sowie ein rückwärtiges Gebäude mit zwei Garagenplätzen und einem großen Dachraum zum Anwesen. Zwei der Garagen sind derzeit vermietet. Das Wohnhaus verfügt über drei Vollgeschosse, einen Gewölbekeller, einen nicht ausgebauten Dachboden sowie einen Balkon im 2. Obergeschoss. Die anhand der vorliegenden Bestandspläne überschlägig ermittelte Wohnfläche (ohne Gewähr) beträgt insgesamt ca. 310,0 m². Davon entfallen ca. 100 m² auf das Erdgeschoss, ca. 100 m² auf das 1. Obergeschoss und ca. 110 m² einschließlich des anteilig berücksichtigten Balkons auf dem 1. Obergeschoss. Die vorhandenen Grundrisse sind kleinteilig gestaltet und umfassen derzeit insgesamt etwa acht Zimmer, zwei Kammern, mehrere Küchen, Bäder, Abstellräume und Flure. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung können die Geschosse neu geordnet und an zeitgemäße Wohnbedürfnisse angepasst werden. Denkbar sind großzügige Stadtwohnungen, mehrere kleinere Wohneinheiten oder eine zusammenhängende Nutzung über mehrere Etagen. Sämtliche Umgestaltungen stehen unter dem Vorbehalt der statischen und baurechtlichen Genehmigungsfähigkeit.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen