Reiheneckhaus in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 304 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 304 m²
92637 Weiden in der Oberpfalz - Rehbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VQCCMZHL4W

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Objektbeschreibung

Ruhige Lage, familienfreundliches Wohngebiet, gepflegtes Umfeld – Ihr neues Zuhause im beliebten Westen von Weiden! Highlights • Reiheneckhaus in bevorzugter Wohnlage • Ruhige Anliegerstraße mit hohem Wohnkomfort • Gepflegtes, gewachsenes Wohngebiet • Ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger Die im Keller befindliche Gastherme kann bequem weiter genutzt werden.

Bildungseinrichtungen
Weiden bietet ein breites Bildungsangebot – ideal für Familien: • Kindergärten & Kinderkrippen in der Umgebung • Grundschulen, Mittel- und Realschulen • Gymnasien in der Stadt • Berufsschulzentrum Weiden • Volkshochschule & Weiterbildungszentren • OTH Amberg Weiden (Standort Weiden) – Technik, Wirtschaft, Soziales

Freizeit & Tourismus
• Vielfältige Rad- und Wanderwege rund um Weiden • Freizeitzentrum mit Thermenwelt, Hallenbad, Freibad & Eisstadion • Sportvereine, Fitnessstudios, Tennisanlagen • Regionale Veranstaltungen, Märkte und Feste • Indoor Freizeitangebote wie Laserarena, Kletterhalle, Bowling

Sehenswürdigkeiten
• Altes Rathaus – historisches Wahrzeichen der Stadt • Altstadt Weiden – charmante Fußgängerzone mit Boutiquen & Cafés • Internationales Keramikmuseum • Max Reger Halle – Kultur- und Veranstaltungszentrum

Geografie & Natur
• Weiden liegt im Naturraum Oberpfälzer Hügelland • Umgeben von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Spazierwegen • Nahegelegene Naherholungsziele: – Max Reger Park – Waldnaabauen – Freizeitzentrum Weiden (Therme, Eisstadion, Freibad) • Perfekt für Joggen, Radfahren, Spazierengehen und Outdoor Aktivitäten

Besichtigungstermine
Besichtigung digital erleben • Video Rundgang: Automatische Führung durch das gesamte Haus https://www.youtube.com/watch?v=5T29BuRfpRk • 360° Rundgang: Frei von Raum zu Raum navigieren und jedes Detail erkunden https://michaelstich.com/weiden-parsifalweg-4-d

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab 2026-04-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 304 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.491,67 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lebensqualität & Umfeld
• Der Parsifalweg liegt im ruhigen, grünen Westen von Weiden, einem der beliebtesten Wohnbereiche der Stadt.
• Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Wohnanlagen – perfekt für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

• Weiden bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naturzugang und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, medizinische Versorgung und Schulen sind schnell erreichbar.

• Ruhige Wohnstraße mit Anliegercharakter
• Sehr gute Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 5–7 Minuten)
• Busanbindung in fußläufiger Nähe
• Schnelle Anbindung an B22, A93 und A6
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung:
– Supermärkte, Bäckereien, Apotheken
– Ärzte & Fachärzte
– Gastronomie & Cafés
• Familienfreundliches Umfeld mit Spielplätzen und Grünflächen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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