Moderne Stadtvilla mit 6 Zimmern zum individuellen Ausbau in Hunzel

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
470.011 €
Grundstück
ca. 723 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
470.011 €
Grundstück
ca. 723 m²
56355 Kehlbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265G86HL5UX6

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Objektbeschreibung

Diese elegante Stadtvilla erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 195,50 m². Das Grundstück mit einer Größe von 723 m² befindet sich im gefragten Wohngebiet von Hunzel und bietet den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das optimal auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Vier geräumige Schlafzimmer und zwei zeitgemäße Bäder sorgen für ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Der KfW55-Standard garantiert Ihnen energieeffizientes, sparsames und zukunftsorientiertes Wohnen.

Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für Zuverlässigkeit, schnelle Lieferzeiten und eine gesicherte Fertigstellung. Sie wählen zwischen unseren drei Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER, um die für Sie passende Unterstützung zu erhalten - entweder für den vollständigen Selbstausbau oder mit fachkundiger Hilfe. Bei jedem Haus sind folgende Bestandteile inklusive: Architektenleistung, umfassendes Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten (im Schnitt 14 Wochen), verlässliche Planung dank Festpreis-, Liefer- sowie Fertigstellungsgarantie, flexible Gestaltung von Grundriss und Innenausbau sowie nachhaltige, hochwertige Bauweise in Holzrahmenbauweise. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung, zahlreichen zufriedenen Kunden und einer professionellen Begleitung von der Planung bis zur Übergabe Ihres Wunschhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 723 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
470.011,00 €
Preis/m²
2.398,02 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Die Ausstattung der Villa überzeugt mit qualitativen baulichen sowie technischen Merkmalen: Die nachhaltige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizleistung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für eine offene Atmosphäre. Echtholztreppe, Fußbodenbeläge, Tapeten und moderne Sanitärobjekte sind im Preis enthalten. Umfassende Ausbaupakete inklusive Materialien, Werkzeugen, ausführlichen Anleitungen und persönlichem Ausbauberater stehen Ihnen zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von einer Fertigstellungsgarantie, Festpreisgarantie und Liefergarantie - für ein Höchstmaß an Sicherheit bei Ihrem Bauprojekt.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im beliebten Wohngebiet Hunzel und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen ein. Die ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage macht Hunzel besonders attraktiv für Familien und Paare mit Anspruch an Lebensqualität und Komfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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