Familienglück nahe Basel - Sanierte Doppelhaushälfte (Denkmalschutz) in Weil am Rhein!!

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint den Charakter historischer Bausubstanz mit dem Komfort eines modernen, zeitgemäßen Wohnkonzepts. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2017/2018 vollständig modernisiert und präsentiert sich heute als hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause, in dem kein Sanierungsbedarf besteht - kaufen, einziehen, wohlfühlen. Im Rahmen der Sanierung wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, ohne ihren ursprünglichen Charme zu verlieren. Die Grundrisse wurden modern, offen und wohnlich angepasst, wodurch ein angenehmes Raumgefühl und eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen entstanden ist. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein besonderes Zuhause in bester Lage suchen. Erdgeschoss - Wohnen, Kochen & Leben: Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist die sehr geräumige, hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort und ein behagliches Raumklima. Obergeschoss - Rückzugsort für die Familie: Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das große Badezimmer überzeugt durch seine Größe, die hochwertige Ausstattung und bietet viel Platz für den Alltag einer Familie. Dachgeschoss - zusätzlicher Wohnraum mit Komfort: Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und erweitert das Raumangebot um eine weitere, eigenständige Wohnebene mit separatem Badezimmer. Untergeschoss - flexibel nutzbar & ausgebaut: Das Untergeschoss wurde im Zuge der Sanierung/Modernisierung ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten z.B. ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Wie im Wohnzimmer wurde auch dieser Raum mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was den Wohnkomfort entsprechend erhöht. Auf dieser Ebene befindet sich zudem der Heizraum, mit der im Jahre 2017/2018 ausgetauschten Gas-Zentralheizung. Außenbereich: Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten. Die Stellplätze im Innenhof bieten komfortables Parken direkt am Haus - ein wertvolles Ausstattungsmerkmal in dieser Lage. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in sehr guter Wohnlage von Weil am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Nachbarschaft und das gewachsene Umfeld machen diese Lage besonders attraktiv für Familien. Diese Immobilie ist ein echtes Schmuckstück: historischer Charme, modernster Wohnkomfort, hervorragender Pflegezustand und eine begehrte Lage vereinen sich zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit Seltenheitswert. Eine perfekte Wahl für Käufer, die das Besondere suchen, ohne auf Komfort, Technik und Lage verzichten zu wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.

Sonstiges
Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés. Es entstehen hierfür keine Kosten!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung. Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert, nur Nichtrauche