Zentrale Kapitalanlage im Stadtkern von Weilburg

Mitten im Stadtkern von Weilburg befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerberäumen. Alle vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet, ebenso eine der Gewerbeeinheiten. Die Immobilie umfasst eine Gesamtwohnfläche von 203 m² sowie eine Gewerbefläche von 114 m² und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Geschäftsleute dar. Durch einige Modernisierungen und Anpassungen besteht sicherlich das Potenzial, die Erträge noch weiter zu steigern. Das Objekt bietet eine überdachte Terrasse sowie einen kleinen Gartenbereich, was in der Innenstadtlage sicherlich als großer Vorteil gilt und den Mietern einen angenehmen Rückzugsort bietet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum und bei Bedarf steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das Objekt teilt sich folgendermaßen auf: - Erdgeschoss: Zwei Gewerbeeinheiten mit Schaufensterfronten, Hausflur, kleiner Terrassenbereich, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Treppenaufgang und Zugang zu den Kellerräumen. - 1. Obergeschoss Eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Balkon und ein 1-Zimmer-Appartement. - 2. Obergeschoss Eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung und ein 1-Zimmer-Appartement.

Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte
Gesamtfläche: 317,00 m², vermietbare Fläche: 317,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2010