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Weilburgs schönste Lage: 3 x charmantes Wohnen - Anlage!



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Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 411 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 411 m²
35781 Weilburg - Weilburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HLTV14KQ36

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Objektbeschreibung

Begehrtes Mehrfamilienhaus: Unser neuestes Angebot in Weilburgs charmanter Wohnlage bietet Wohnraum für drei Parteien im gepflegten Altbau. Drei Wohnungen in unterschiedlichen Ausführungen, zwei davon mit Balkon/ Terrasse und teilweise Schlossblick auf Weilburgs Schmuckstück. Das Haus ist Baujahr 1928. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2019, was auf eine sorgfältige Instandhaltung und kontinuierliche Verbesserung schließen lässt. Die Eigentümerfamilie hegt & pflegt es seit vielen Jahren, jetzt sollen neue gefunden werden, an die der Staffelstab weitergegeben werden kann. Mit einer Wohnfläche von 204,0 m² bietet dieses massive Haus ausreichend Platz für mehrere Parteien und ist derzeit vermietet. Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden und lukrativen Immobilieninvestition sind, dann sollten Sie dieses Mehrfamilienhaus in Betracht ziehen.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten -mindestens eine Telefonnummer und eine Email-Adresse und natürlich Ihren vollständigen Namen angeben.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 411 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.102,94 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
177
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Weilburg direkt!

Die Stadt Weilburg
Weilburg liegt im malerischen Lahntal, 20 km über die B49 von der A3 entfernt (115 km nach Köln) und 65 km nach Frankfurt/M. (über die B456)

Freizeit/ Kultur:
Von der Lahn umgeben auf einer Anhöhe genau als Grenze zwischen Taunus und dem Westerwald bietet der Fluss eine hohe Freizeitkultur. Weilburg selbst wird im Sommer zur Festivalresidenz, denn dann verwandeln die "Internationalen Musikfestspiele Weilburger Schlosskonzerte" die kleine barocke Residenzstadt zu einer Attraktion. Internationale Künstler begegnen jedermann in der Stadt.

Schulen:
Weilburg bietet alle Arten Schulen, zwei Grundschulen, Gymnasium, berufliches Gymnasium, Gesamtschule, Haupt- u. Realschule, Förderschulen sowie zahlreiche Ausbildungszweige bis hin zu Dachdeckerschule, Staatliche Technikakademie, Berufsschulzentrum uvm.

Das Mehrfamilienhaus mit seinen drei Wohnungen liegt fußläufig zur Stadt Weilburg.
In 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Bahnhof und auch Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Charmant in einer Sackgasse einer beliebten Wohngegend auf der Westerwaldseite Weilburgs steht das Haus mit teilweise Blick aufs Weilburger Schloss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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