Leben an der Lahn

Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage der Immobilie direkt an der Lahn, mit herrlichem Ausblick und dem Gefühl, mitten in der Natur zu sein. Über einige Stufen, an einer kleinen Terrasse vorbei, gelangen Sie zunächst zu den Kellerräumen und über eine weitere Treppe zum Hauseingang. Die Immobilie bietet ca. 100 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss rechts zunächst die Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer. Beide Räume sind hell und freundlich mit unverbaubarem Blick auf die Lahn und in die Natur. Zurück im Flur gibt es ein weiteres kleines Zimmer, eine behindertengerechte Dusche und eine Gäste-Toilette. Über eine Steintreppe geht es ins Obergeschoss mit drei Zimmern und einem Bad, ausgestattet mit Toilette, Waschtisch, Dusche und Badewanne. Die beiden zur Straße hin gelegenen Zimmer, davon ein Durchgangszimmer, gewähren wieder einen traumhaften Blick auf Lahn und Natur. Der Garten liegt hinter dem Haus. Hier gibt es zwei terrassierte Flächen zum Sonnenbaden, einen großen, massiv gebauten Schuppen und eine Wiese (Hang) als ungestörten Rückzugsort. Der Zugang zum Keller mit Heizraum, Waschküche und Abstellraum erfolgt von außen. Das Dachgeschoss (Speicher) ist nicht ausgebaut, aber begehbar, erreichbar über eine Zugtreppe.

Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Breitband Zugang mit 125 Mbit/Sec, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2021