Pörrbach-Freist. Einfamilienhaus m.Landhausflair, Scheune in ruhiger Lage & opt. Baugrundstück

Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 1808 m²
Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 1808 m²
67685 Schwedelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XIE4QV67J2

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1867 errichtet und steht auf einem ca. 1.808 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie mit Landhausflair verfügt über ca. 217 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Bad Dachgeschoss: Studiozimmer mit offenem Bad Die Wohnimmobilie ist voll unterkellert. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine große Scheune. Das Immobilienangebot eignet sich ideal für eine Familie, einen Mehrgenerationenhaushalt (aufgrund der Möglichkeit am angrenzenden Baugrundstück ein Einfamilienhaus zu errichten) oder für landwirtschaftliche Tätigkeiten. Hinweis: Es besteht die Möglichkeit zusätzlich das direkt anliegende Baugrundstück mit der Flurst.Nr. 24/1 (ca. 1.179 m²) für 69.000€ zu erwerben. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit ein zusätzliches Wiesen- bzw. Weidegrundstück mit Bachverlauf in Pörrbach - Flurst.Nr. 75/7 - (ca. 19.965 m²) für 15.000€ zu erwerben.

Sonstiges
Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 217 m²
Grundstück
ca. 1808 m²
Baujahr
1867
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
1.797,24 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1867
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
235.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
Böden: Fliesen, Echtholzdielen, MDF-Platten im DG

Sanitär:
- EG: Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - teilweise gefliest, mit Fenster
- OG: Bad mit Wanne, WC und Waschbecken - deckenhoch gefliest, mit Fenster
- DG: Offene Badezimmerecke mit freistehender Wellnessduschkabine, WC und Waschbecken - teilweise, modern gefliest, mit Dachfenster

Heizung: Holz-Pelletofen (2020)

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Im Jahr 2014 fanden umfassende, zum Teil energetische Umbau- und
Sanierungsmaßnahmen statt. In diesem Zuge wurde auch das Dach des
Wohnhauses erneuert.

Sonstiges:
- Einbauküche
- Photovoltaikanlage
- Solarthermie
- Gartenhaus
- Wasserspeicher für Regenwasser (>10.000l)
- überdachter Freisitz
- Glasfaseranschluss im Haus
- Partykeller mit Holzofen
- großer Carport, bietet Platz für 3 PKW

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Feldrandlage des Ortsteils Pörrbach, in Schwedelbach.

Schwedelbach zählt ca. 1.000 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Weilerbach angeschlossen, welche ca. 4 km entfernt ist.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort bzw. im nahegelegenen Weilerbach vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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