Großzügiges Wohnhaus mit 8 Zimmer, Terrasse, 2x Doppelgarage, Kaminofen und traumhaftem Ausblick in Eulenbis

In zentraler, naturnaher Lage erwartet Sie ein beeindruckendes, zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit solider Bausubstanz und gepflegten Zustand. Die beiden Doppelgaragen sowie die ca. 40qm gorße Terrasse mit Zugang zum Garten sind die Highlights der Immobilie.

Diese großzügige Immobilie bietet ausreichend Platz für eine große Familie, Mehrgenerationen-Wohnen oder für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort im hektischen Alltag suchen. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt – überzeugen Sie sich selbst!

Mit insgesamt 8 lichtdurchfluteten, großzügigen Zimmern, 2 Einbauküchen und 3 Badezimmern steht Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten für individuelle Gestaltungen zur Verfügung. Hinzu kommen 2 geräumige Doppelgaragen in Massivbauweise, die Platz für Ihren Fuhrpark oder für Ihre handwerklichen Projekte bieten. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse oberhalb einer der Garagen – der perfekte Ort zum Feiern oder einfach zum Entspannen in gemütlicher Atmosphäre.

Das Erdgeschoss besticht durch seine Offenheit und Geräumigkeit. Alle Räume sind über einen zentralen Flur erreichbar. Die Küche liegt strategisch günstig, und auf der rechten Seite finden Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Weitblick, während die linke Seite Zugang zur großzügigen Terrasse mit einem einladenden Gartenbereich bietet. Die Terrasse mit traumhaftem Ausblick ist eines der vielen Highlights dieser Immobilie. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres barrierefreies Duschbad sowie eine Waschküche mit viel Stauraum für Ihre Vorräte.

Im Obergeschoss befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung, die sowohl interner als auch externer Zugang bietet. Diese Etage umfasst eine Küche mit Übergang zu einem komfortablen Wohn- und Esszimmer, von wo aus Sie erneut einen atemberaubenden Blick auf die Dächer und Felder von Eulenbis genießen können. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem modernen Pellet-Kaminofen ausgestattet, der in den kalten Wintermonaten für Gemütlichkeit sorgt.

Auf dieser Ebene finden Sie 3-4 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine zusätzliche Toilette. Des Weiteren führt ein Zugang zu einem weiteren Gartenbereich mit Holzunterstand. Ein separater Bereich bietet sich ideal als Freisitz an, und bei Anpassung des Grundstücks an die Straßenhöhe könnte hier ein weiterer Stellplatz entstehen. Das Obergeschoss verfügt über ein vollständiges Stockwerk ohne Dachschrägen.

Das ungenutzte Dachgeschoss ist teilweise ausbaufähig, und im Keller erwarten Sie zusätzliche Lagerräume. Ein angrenzender Raum kann als Fahrradraum oder kleiner Werkstattraum genutzt werden.

Mit einem durchdachten Raumangebot, einer schönen Terrasse und der perfekten Lage für Familien, ist dieses Haus der ideale Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause begeistern!

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einen kurzfristigen Besichtigungstermin anzubieten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Absprache mit Ihrem Ansprechpartner und gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich. Gerne sind wir von Montag bis Samstag ab 10:00 Uhr für Sie erreichbar.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit mündlich (telefonisch) oder vor Ort (Besichtigung) oder in Textform, z. B. über die Online-Anfrage via Objekt-Exposé zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die ortsübliche Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen oder kann auch individuell mit uns verienbart werden. Die jeweilige vereinbarte Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Sornberger erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

DATENSCHUTZ:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit uns personenbezogene Daten zu übermitteln. Dies sind Informationen die genutzt werden können um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, E-Mail, Adresse. Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß §33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.

WIDERRUF:
Mit dem Abschluss des Maklervertrages beauftragen Sie uns, Ihnen einen Käufer oder Mieter nachzuweisen. Ein Anspruch auf Maklerprovision, deren Höhe Sie aus dem Exposé entnehmen können, entsteht zu unseren Gunsten nur dann, wenn Sie aufgrund unserer Maklertätigkeit einen Kaufvertrag tatsächlich abschließen. Eine Zahlung wird mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags fällig. Sollten Sie keinen von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Vertrag abschließen, fallen selbstverständlich für Sie auch ohne einen Widerruf keine Kosten an.

WIDERRUFSBELEHRUNG
Sie haben das Recht, binnen 14 Tage ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Sornberger, Gewerbering 2 in 67691 Hochspeyer, Tel: 0176 – 355 989 44 oer E-mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. einen mit der Post versandten Brief, Telefax oder Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Sie können hierzu das beigefügte Muster-formular auf der letztgen Seite des Exposés verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist
absenden.

Folge des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von und angebotene, kostengünstigere Standardlieferung gewählt haben) unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingeht.
Verfügbar ab 2026-03-25T00:00:00.000Z