Echtes Raumwunder auf großem Sonnen-Grundstück in guter Wohnlage. Hier ist flexible Nutzung möglich!

Als großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus.....hier ist alles möglich! Diese top gepflegte Immobilie wurde im Kern im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet, im Jahr 1981entscheidend erweitert und seitdem sukzessive modernisiert und in Stand gehalten. Als wahres Raumwunder verfügt das (momentan als großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzte) Objekt über eine Wohnfläche von 209m², die sich vollkommen flexibel zu einem großen Mehrgenerationenhaus aufteilen lassen Das große, sehr hübsch angelegte Sonnen-Grundstück (950m²) befindet sich in schöner Wohnlage im nördlichen Ortsteil von Weilerswist. Eine geschmackvolle Bepflanzung und sehr kreative Gestaltung mit kleiner Brücke über den angelegten Teich, sowie ein gemütlicher Pavillon sprechen hier für sich. Hier gilt es zu beachten: Durch die Nähe zur Autobahn sind Geräusch-Emissionen zu hören! Die beiden möglichen Wohneinheiten enthalten selbstverständlich separate Eingänge sowie jeweils eine eigene Terrasse. Insgesamt 10 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bader, zwei Gäste WCs, ein Balkon und zwei Terrassen stehen auf den über 200m² Wohnfläche zur gewünschten Aufteilung bereit. Modernisierte Fenster mit Rollläden, eine Buderus Gastherme mit Brennwerttechnik (Versorgt das ganze Objekt), teilw. modernisierte Bäder, neue Türen und Böden (teilw.) und eine Klimatisierung im Schlafzimmer sprechen für den gepflegten und modernisierten Zustand der Immobilie. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier wurde u.a. der gesamte Boden neu gefliest, die Kellerwände von Außen neu abgedichtet (2016) und im Hof eine 6000 Liter Zisterne eingebaut, sowie die Hofeinfahrt mit Verbundsteinen erneuert. Zwei Garagen mit kleinem Anbau, sowie diverse Stellplatz-Möglichkeiten auf und vor dem Grundstück runden das Angebot ab.

Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können. Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 58,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.60, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung