Exklusiv für Sie: Ein Zuhause mit Raum für Leben, Ideen und Zukunft: Ihre neue Doppelhaushälfte in Weilerswist – Groß-Vernich

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 391 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 391 m²
53919 Weilerswist - Großvernich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PNA8D2QA8M

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, ein Raumwunder in Form einer Doppelhaushälfte. Diese großzügige Immobilie in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Weilerswist, Ortsteil Groß-Vernich, vereint Raum, Flexibilität und Lebensqualität auf besondere Weise.

Ob für die junge Familie, das Paar mit Platzbedarf oder mehrere Generationen unter einem Dach – hier finden Sie die ideale Basis für Ihre persönlichen Wohnträume.

Bereits beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder. Die durchdachte Aufteilung, die Vielzahl an Zimmern sowie das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Großzügigkeit und Funktionalität gehen hier Hand in Hand. Wohnen, wie es zu Ihrem Leben passt.

Sie wünschen sich ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen wächst? Diese Immobilie macht es möglich. Der separate Zugang zum Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für die Kinder ein idealer Rückzugsort.

Hier entstehen Freiräume – für Familie, Beruf und persönliche Entfaltung und ihrer Lebensplanung.

Entspannen im eigenen Garten

Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine überdachte Terrasse bietet den perfekten Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien, bei jedem Wetter.

Der angrenzende Garten schafft Raum für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Durchatmen.

Fazit

Ein Haus mit Charakter, Substanz und außergewöhnlicher Flexibilität:

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die mehr suchen als eine Standardimmobilie.

Könnte diese schöne Immobilie Ihr neues Zuhause werden? Dann senden sie uns ihre Anfrage mit vollständigen Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Gregor Tappese

Büro 0 22 54-83 67 51 Mobil: 0 160-3 51 97 17

e-mail: [email protected]

www.tappeser-immobilien.de

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Sonstiges
Gebührensatz: Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns 1,785 % incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen.
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Verfügbar ab 2026-05-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 391 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-05-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
2.767,74 €
Provision
Gebührensatz: Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns 1,785 % incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
188.7
Gültig bis
2036-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung, die überzeugtFreuen Sie sich auf eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die Komfort und Wohnqualität vereinen:•Großzügige Doppelhaushälfte•7 gut geschnittene Zimmer•Ausbau bis ins Dachgeschoss•Voll unterkellert – praktische Nutzflächen•Gäste-WC im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche•Gäste-WC, Badezimmer im Obergeschoss•Einbauküche und zusätzliche Pantryküche inklusive•Eigene Sauna – Ihr persönlicher Rückzugsort•Separater Außenzugang zum Obergeschoss•Garage sowie zusätzlichem Stellplatz•Sofort verfügbar – einziehen und wohlfühlenDie wichtigsten Daten im Überblick•Doppelhaushälfte mit Garten und Garage•Massiv-Bauweise- verklinkert•2 Vollgeschosse•Baujahr: 1980•Wohnfläche: ca. 155 m²•Grundstück: ca. 391 m²•Lage: Ruhige, familienfreundliche WohnlageBeheizt wird die Immobilie über eine GaszentralheizungWolf BJ 2014- Wartung aktuell erfolgtEnergieausweis liegt zur Einsicht vor.Energieträger ErdgasEndenergiebedarf: 188,7 kWh (m²-a)Energieeffizienzklasse: -F-Gültig bis: 13.04.2036Baujahr gemäß Energieausweis: 2014Heizungsart Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Lage – ruhig, gewachsen und gut angebundenGroß-Vernich, ein Ortsteil von Weilerswist, steht für entspanntes Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung.Die gewachsene Nachbarschaft, die ruhige Umgebung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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