Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wintergarten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Wintergarten aus dem Baujahr 1920 verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfangreichen Teilsanierung im Jahr 2025 wurden unter anderem neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, eine hochwertige Maßtreppe als Sonderanfertigung sowie zahlreiche optische Modernisierungen umgesetzt. Auf ca. 108 m² Wohnfläche bietet die Immobilie aktuell 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Das ca. 86 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im Einzugsgebiet von Köln und Bonn und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Eckdaten: - Einfamilienhaus mit Wintergarten - Baujahr: 1920 - Wohnfläche: ca. 108 m² - Grundstück: ca. 86 m² - Zimmer: 5 - Schlafzimmer: aktuell 4 - Umfangreiche Teilsanierung 2025 - Neue 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden - Hochwertige Maßtreppe als Sonderanfertigung - Heizung über Wärmepumpe - Flexible Raumaufteilung möglich - Attraktive Lage im Einzugsgebiet Köln/Bonn - Kaufpreis: € 249.000,- - Käufercourtage: 4,76 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt? Wenn ja, dann kontaktieren Sie uns. Bei Interesse bitten wir um Ihre Interessensbekundung über das Immoscout-Feld "Kontakt zum Anbieter". Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen der Liegenschaft zu. *********************************** Konditionen: Alle hier bekanntgegebenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen. *********************************** Für unsere Kunden suchen wir zudem stets - Ein-und Mehrfamilienhäuser in allen Größen - Wohn- und Geschäftshäuser - Baugrundstücke *********************************** email: [email protected] www.immowerk21.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1