Charmante Hofanlage mit großem Entwicklungspotenzial in Weilerswist

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1379 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1379 m²
53919 Weilerswist - Weilerswist
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZY3P5PMFD6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese Hofanlage in Weilerswist verbindet ländlichen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, es wird jedoch auf das frühe 20. Jahrhundert geschätzt. Das ca. 1.379 m² große Grundstück bietet reichlich Potenzial und attraktive Ausbaureserven. Der Hof ist von außen nicht einsehbar, da er über ein Hoftor betreten wird. Hinter dem Tor öffnet sich ein weitläufiger Innenhof mit ausreichend Stellflächen und Platz - ideal für mehrere Fahrzeuge, Spielflächen, Sitzecken oder eine individuelle Hofgestaltung. Vom Innenhof aus gelangen Sie in das Hauptwohnhaus. Ein ehemaliger Stall wurde zu einer Küche umgebaut. Dabei wurden viele charmante historische Elemente, wie alte Eisenschwellen und Gewölbedecken, bewusst erhalten, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei weitere Räume, die sich flexibel als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume und ein Badezimmer zur Verfügung. Letzteres wurde zu einem späteren Zeitpunkt erneuert. Ein kleiner Speicherraum mit einer alten Räucherkammer ergänzt das Raumangebot. Dieses besondere Detail unterstreicht den ursprünglichen Charakter der Hofanlage. Vom Innenhof aus sind außerdem ein weiterer Stall, eine Scheune mit großem Potenzial, der Heuboden sowie überdachte Flächen zum Abstellen von Fahrzeugen, Geräten oder Material erreichbar. Diese Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Hobby, die Tierhaltung, eine Werkstatt oder als zusätzliche Nutz- und ggf. Ausbauflächen. Durch eine Tür gelangen Sie vom Hof in den großzügigen Garten. Dieser bietet viel Platz für individuelle Gestaltung, sei es als Familiengarten, naturnaher Rückzugsort, Nutzgarten mit Eigenanbau oder eine Kombination aus allem. Diese Hofanlage in Weilerswist ist ein interessantes Objekt für Liebhaber ländlicher Immobilien, die den besonderen Charakter eines Hofes schätzen und das vorhandene Potenzial nutzen möchten. Das große Grundstück, die vielfältigen Nebengebäude und die Ausbaureserven machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit, Ihre eigenen Wohn- und Lebenskonzepte zu verwirklichen.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 1379 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.500,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
378.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Gaszentralheizung
- Scheunen
- Abstellflächen
- großes Grundstück
- viel Potential
- Stallungen

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Weilerswist mit ihren mehr als 15.000 Einwohnern liegt südlich vor den Toren Kölns. Die Entfernung beträgt ca. 21 km, sowie nach Bonn ca. 25 km. Der Naturpark Kottenforst bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Weilerswist ist verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. Die Städte Köln, Bonn und Euskirchen sind über die Autobahnanschlüsse A1 und A61, sowie über Busanbindung und die Deutsche Bahn schnell und komfortabel zu erreichen.
Die gute Infrastruktur wird abgerundet durch die guten Einkaufsmöglichkeiten, eine Gesamt-, vier Grundschulen und sechs Kindergärten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 11 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Weilerswist