Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Weilmünster-Laimbach

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
428.000 €
Grundstück
ca. 898 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
428.000 €
Grundstück
ca. 898 m²
35789 Weilmünster - Laimbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263TECH2GXCF

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 898 m² ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Die ruhige Feldrandlage sorgt für ein besonders angenehmes Wohnambiente und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne sowie ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiges Wohn-, Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, Küche inkl. Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage. Dachgeschoss: ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum sowie zwei zusätzliche Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Nutzflächen stehen sowohl im Speicher des Hauses als auch im Dachbereich der Garage zur Verfügung und bieten vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten im großzügigen Hofbereich zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 898 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
428.000,00 €
Preis/m²
3.596,64 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168.3
Gültig bis
2036-03-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Im östlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg gelegen ist die Gemeinde Weilmünster angesiedelt, welche sich in die Ortsteile Aulenhausen, Dietenhausen, Ernsthausen, Essershausen, Laimbach, Langenbach, Laubuseschbach, Lützendorf, Möttau, Rohnstadt, Weilmünster und Wolfenhausen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 8.900.

Die Kerngemeinde Weilmünster ist das Zentrum für medizinische Versorgung und Einkaufsort. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden. Weilmünster ist zudem Standort einer Vitos Klinik.
Es befinden sich insgesamt sieben Kinderbetreuungseinrichtungen in den Ortsteilen verteilt, darunter eine Kinderkrippe, sowie ein Waldkindergarten. Als kooperative Gesamtschule bietet die Weiltalschule in Weilmünster die Förderstufe, den Haupt- und Realschulzweig sowie den Gymnasialzweig. Die Ortsteile Weilmünster und Laubuseschbach verfügen außerdem über weitere Grundschulen. Weiterführende Schulen können in der angrenzenden Stadt Weilburg besucht werden.

Ortsansässige Freizeiteinrichtungen, darunter die Freibäder in Weilmünster und Wolfenhausen, die Wohnmobilstellplätze, die Sportanlagen sowie Rad- und Wanderwege und Sehenswürdigkeiten wie der Kirbergturm bieten Erholung und Abwechslung von der Monotonie des Alltags und der Arbeit.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße B456, welche durch das Gemeindegebiet führt, ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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