Kleines Einfamilienhaus im Altbau-Stil in idyllischer Lage von Taubach - mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

Kleines Einfamilienhaus im Altbau-Stil in idyllischer Lage von Weimar - mit Potenzial zur individuellen Gestaltung mittels notwendiger Kernsanierung Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: ca. 18. Jahrhundert Wohnfläche: ca. 76 m² (zzgl. Dachgeschossfläche ca. 30,38 m²) Grundstück: ca. 168 m² Zimmer: 3 (inkl. 1 Schlafzimmer) Badezimmer: 1 (mit Fenster und Badewanne) Keller: ca. 9,04 m² Garage: vorhanden Heizung: Zentralheizung (modernisierungsbedürftig) Zustand: unsaniert, mit solidem Ausbaupotenzial Modernisierungen: 1957, 1993, 1997, 2001, 2002, 2006 Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus im historischen Fachwerkstil stammt vermutlich aus dem 18. Jahrhundert und überzeugt mit seinem unverwechselbaren Charakter sowie dem Potenzial zur individuellen Modernisierung. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m², verteilt auf zwei Etagen, eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Ferienhaus. Das Dachgeschoss bietet mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 30,38 m² die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums - ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der massive Keller (ca. 9 m²) bietet weiteren praktischen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, das durch große Fenster viel Licht erhält. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Stunden. Die Ausstattung ist als einfach, aber funktional zu beschreiben - die Böden bestehen aus Dielen, Linoleum und Fliesen. Die Immobilie befindet sich in einem unsanierten Zustand, bietet aber eine solide Basis für individuelle Renovierungs- und Ausstattungswünsche. Fazit: Ein echtes Liebhaberobjekt mit Geschichte und Charakter: Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Charme suchen und bereit sind, mit eigener Gestaltungsidee ein kleines Juwel zu schaffen. Ob als dauerhaftes Eigenheim oder als Rückzugsort - hier können Wohnträume Wirklichkeit werden. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort vom besonderen Flair dieser Immobilie!

Sonstiges
Maklerprovision: Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt mit rechtswirksamer Unterzeichnung des Kaufvertrages für den Käufer eine pauschale Maklercourtage in Höhe von 5.950,00 EUR inklusive Mehrwertsteuer an. Besichtigungstermine Einen Termin zur Besichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer kann nur über die Firma Euphoria Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung möglich. Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr. Hinweis Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, ohne hierbei das Grundstück zu betreten. Die Anschrift ist vertraulich zu behandeln. Geldwäschegesetz Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Kaufvertrag entworfen werden soll. Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Nutzfläche: 67,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 9,04 m², Dachbodenfläche: 30,38 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1957, 1997, 2001, 2002, 2006
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z