Stilvolle Stadtvilla mit 3 Wohnungen in Bestlage von Weimar

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
99425 Weimar - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KCTU1T3HPQ

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich schöne Stadtvilla aus den 1930er Jahren vereint zeitlose Eleganz mit großzügigen Raumverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur, stilvolle Fassadenelemente und den repräsentativen Charakter, wie er für Villen dieser Epoche typisch ist. Die Villa beherbergt drei separat abgeschlossene Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als repräsentatives Anlageobjekt eignen. Das sonnige Grundstück ist liebevoll eingebettet und bietet sowohl Rückzug als auch Platz zur Entfaltung. Alte Bepflanzung, Grünflächen und ruhige Bereiche schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität und ist somit ein echtes Villengrundstück in städtischer Bestlage.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert, Distanz zum Bus: , Distanz zur Autobahn: , Distanz zum Kindergarten: , Distanz zur Grundschule:
Verfügbar ab 2026-02-28T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2026-02-28T23:00:00.000Z
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
2.833,33 €
Stellplätze
2
Provision
3% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Ausstattung & Highlights :

. Drei eigenständige Wohneinheiten mit klarer Grundrissstruktur
. Großzügige, helle Räume mit angenehmer Deckenhöhe
. Aus jedem Raum hat man einen schönen Ausblick ins Grüne
. Gepflegtes, charmantes Grundstück mit hoher Privatsphäre
. Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten
. Klassische Bauelemente der 30er-Jahre (z. B. Treppenhaus, Fensterformate, Fassadendetails)
. Solide Bausubstanz mit hervorragendem Entwicklungspotenzial

Diese Stadtvilla ist eine seltene Gelegenheit, ein architektonisch wertvolles Anwesen mit Charakter und Geschichte in absoluter Toplage zu erwerben. Ob als stilvolles Wohnhaus, Anlageobjekt oder Kombination aus beidem... dieses Objekt bietet Substanz, Charme und Perspektive.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einer der besten Wohnlagen Weimars, sehr ruhig, grün und dennoch stadtnah. Kultur, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit exklusiver Wohnatmosphäre und zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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