Zwei bezugsfertige Wohneinheiten ++Elkerhausen++

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 985 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 985 m²
35796 Weinbach - Elkerhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DFIGUCKRWJ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses großzüglige Zweifamilienwohnhaus, erbaut im Jahre 1954 und 2002 durch einen Anbau erweitert, verfügt über eine Wohnfläche von 168m² aufgeteilt auf 2 Etagen und einen unverbaubaren Blick. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Bad mit Badewanne, einen Flur sowie eine Terrasse mit Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer/Esszimmer, ein Bad sowie ein Flur. Der Balkon im Dachgeschoss bietet einen freien Blick auf die umliegende Landschaft. Eine weitere, erhöhte Terrassenfläche befindet sich auf der Hinterseite des Hauses. Das Haus ist unterkellert. Dort stehen ein Heizungsraum und mehrere Kellerräume zur Verfügung. Der Dachboden eignet sich ausschließlich als Stauraum. Das ca. 985?m² große Grundstück umfasst insgesamt drei Außenstellplätze und zwei Garagen. Diese großzügige Liegenschaft ist für das Leben und Wirken mehrere Generationen in Gemeinschaft geeignet, oder zum Wohnen und gleichzeitig zum vermieten.

Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2002

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 985 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
1.773,81 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das wichtigste auf einen Blick:

* Wohnfläche 168m²
* Grundstücksgröße 985m²
* 2 Wohneinheiten
* 2 Garagen
* DG Wohnen Specksteinofen
* Feuchtigkeitsschäden an der Außenwand zur Terrasse.

Lagebeschreibung

Elkerhausen mit seinen ca. 695 Einwohnern, liegt in der Gemeinde Weinbach.
Weinbach liegt an der Lahn und an der Weil zwischen Wetzlar und Limburg an der Lahn.
Die Gemeinde Weinbach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und liegt in der herrlichen Landschaft zwischen Westerwald und Taunus, die nicht nur zu einem Besuch einlädt, sondern auch als Wohn- und/oder Betriebssitz Vorteile bietet. Eine ausreichende Zahl von Kindergartenplätzen auch in der Ganztagsbetreuung und das schulische Angebot (Grundschule, Gesamtschule mit gymnasialem Zweig) macht Weinbach gerade auch für Familien zu einer interessanten Alternative.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Weinbach