von RTI: "Attraktive Kombination aus Kapitalanlage, Eigennutzung und Gewerbe"

Auf einem ca. 698 m² großen Grundstück befinden sich zwei Häuser mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung, Vermietung sowie Büro-, Praxis- oder Gewerbenutzung. Das rückwärtige Wohnhaus (Baujahr 1975) bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 240 m² und wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Umrüstung auf Gasheizung ist möglich. Die Immobilie eignet sich sowohl zum Wohnen als auch hervorragend für Büro-, Praxis- oder Gewerbezwecke. Im Erdgeschoss befinden sich neben Diele, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum mit Küche und Gartenzugang ein weiterer Raum sowie ein ehemaliger Garagenbereich, der zu einem Behandlungsraum umgebaut wurde. Auch das Obergeschoss lässt sich aufgrund seiner großzügigen Raumaufteilung ideal als Büro- oder Praxisfläche nutzen. Es verfügt über ein großes Esszimmer mit Balkon, Küche, Garderobe, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einem weiteren Balkon. Im Dachgeschoss stehen ein Duschbad sowie zwei weitere Räume zur Verfügung. Das straßenseitig gelegene Vorderhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche wurde um 1870 errichtet und ist derzeit für 600 € Kaltmiete monatlich vermietet. Es verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, Balkon, Keller sowie eine 2016 eingebaute Gaszentralheizung. Ob großzügiges Wohnen, Vermietung oder die Nutzung als Praxis, Büro oder Gewerbe - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
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