Einfamilienhaus mit Garage, Nebengelass und großem Grundstück

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller

Das Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Teil der sächsischen Gemeinde Weinböhla, eingebettet in eine ruhige und dennoch verkehrstechnisch gut erschlossene Umgebung. Die Straße verläuft entlang der Bahntrassen und ist westlich sowie östlich von Gewerbestandorten flankiert, was zur funktionalen Struktur des Ortskerns beiträgt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Wohnanlagen, die durch gepflegte Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaftsstruktur bestechen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbebauten aus, was für eine ausgewogene Infrastruktur sorgt. Die zentrale Lage ermöglicht es, sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu genießen.

Weinböhla ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Der S-Bahn Haltepunkt Richtung Dresden ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Großenhainer Straße bildet eine wichtige Verkehrsachse und führt direkt zur S 80, die eine schnelle Verbindung nach Meißen und Großenhain ermöglicht. Der Bahnhof Niederau, der sich im nördlichen Bereich der Gemeinde befindet, ist über die Großenhainer Straße erreichbar und bietet Anschluss an den Regionalverkehr, insbesondere in Richtung Dresden und Leipzig.

Im Ortskern von Weinböhla finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie gastronomische Angebote, die den täglichen Bedarf decken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.