Kapitalanleger aufgepasst: Solides Wohnhaus mit 3 Wohnungen in Nähe zur Hochschule

Diese attraktive Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Hochschulnähe zu erwerben. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eröffnet sich hier ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,05 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und ein Badezimmer. Die Einheit wurde kürzlich renoviert und ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch zum Zeitpunkt des Verkaufs frei übergeben. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit ca. 82,55 m² und insgesamt 4 Zimmern. Neben einem Wohnzimmer stehen zwei Schlafzimmer sowie ein separates Esszimmer zur Verfügung. Eine Küche und ein Badezimmer runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde vor rund 20 Jahren umfassend renoviert und wird ebenfalls frei übergeben - ideal für individuelle Nutzungskonzepte. Im Dachgeschoss befindet sich eine dritte Wohneinheit mit ca. 55,97 m² und 3 Zimmern. Diese umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Eine teilweise Renovierung erfolgte vor etwa zwei Jahren, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Immobilie wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2018 beheizt. Zusätzlich stehen drei Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Die Außenfassade sollte je nach Bedarf eventuell erneuert werden, jedoch bietet das Objekt darüber hinaus viel Potenzial. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in Hochschulnähe, die eine hohe Nachfrage bei studentischen Mietern verspricht. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da. Ihr Staudacher Immobilien Team

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen