Historisches Fachwerk trifft Design - Exklusives Stadthaus mit Dachloggia & Burgblick in Weinheim

Ein Zuhause mit Charakter und zeitgemäßem Wohngefühl Dieses liebevoll restaurierte Fachwerkhaus im Weinheimer Gerberbachviertel verbindet historischen Charme mit moderner Architektur und einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Auf vier Ebenen und rund 192 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das Tradition und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Sichtbare Fachwerkelemente, hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Bereits im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig separate Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ob als Gästebereich, Homeoffice, private Rückzugsmöglichkeit oder zur Vermietung - diese Einheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptebene bildet das Herzstück des Hauses. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein modernes Wohngefühl und harmoniert perfekt mit den historischen Fachwerkelementen. Großzügige Räume, klare Linien und die gelungene Verbindung aus Alt und Neu sorgen für eine besondere Atmosphäre. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage und bieten hohen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, ein Büro sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Hier entstehen ideale Rückzugsorte mit einer angenehmen Mischung aus Funktionalität und Wohnlichkeit. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im ausgebauten Spitzboden. Neben einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer begeistert vor allem die großzügige, überdachte Dachloggia mit ihrem traumhaften Blick auf die Burg Windeck. Besonders in den Abendstunden, wenn die Burg stimmungsvoll beleuchtet ist, entsteht hier eine einzigartige Atmosphäre - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Die Lage im historischen Gerberbachviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Weinheims. Die malerische Altstadt mit ihrem Marktplatz, zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Boutiquen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig bieten der Exotenwald, die Burgen und die hervorragende Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Abgerundet wird dieses besondere Stadthaus durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung, elegante Marmorböden, Doppelverglasung sowie einen charaktervollen Gewölbekeller, der sich hervorragend als Weinkeller eignet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: ein stilvoll modernisiertes Fachwerkhaus mit außergewöhnlicher Architektur, großzügiger Dachloggia, Burgblick und einer vielseitig nutzbaren Einliegerwohnung - mitten in einem der schönsten Altstadtquartiere der Region. Ein Zuhause für alle, die urbanes Wohnen, Individualität und Lebensqualität höher schätzen als einen Garten. Dieses Haus ist kein klassisches Einfamilienhaus - es ist ein Stadthaus für Menschen, die das Leben in der Altstadt genießen möchten. Statt den Rasen zu mähen, genießen Sie den Blick auf die beleuchtete Burg von Ihrer Dachloggia, spazieren in wenigen Minuten zum historischen Marktplatz oder lassen den Abend in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants ausklingen. Eine Immobilie mit Charakter - für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,10 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung