Über den Reben zuhause

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
785.000 €
Grundstück
ca. 279 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
785.000 €
Grundstück
ca. 279 m²
69469 Weinheim - Hohensachsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267MQLQLNTEM

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Objektbeschreibung

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 57,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 279 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
785.000,00 €
Preis/m²
5.567,38 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2036-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Küche mit Essbereich, die durch eine leicht versetzte Ebene besonders hervorgehoben wird. Der Essbereich bietet zudem eine schöne Aussicht in Richtung Weinreben. Ergänzt wird die Etage durch eine praktische Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und gepflegten Garten.

Das Obergeschoss überzeugt durch seine interessante Aufteilung auf zwei Ebenen: auf der ersten Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Wenige Stufen versetzt erreichen wir ein modernes Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großzügiger Raum zur Verfügung, der flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich hier der Heizungsraum mit etwas Platz für Abstellmöglichkeiten.

Zu guter Letzt bietet das Kellergeschoss neben einer Werkstatt einen Waschraum sowie einen weiteren Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie zudem in die Garage, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Lagebeschreibung

Dieses Zuhause begeistert durch seine besondere Architektur und ein Wohngefühl, das alles andere als gewöhnlich ist. Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus eine spannende Dynamik und schafft ein offenes, zugleich strukturiertes Raumgefühl mit besonderem Charakter.
Jeder Bereich wirkt stilvoll durchdacht - das moderne Designkonzept zieht sich harmonisch durch das gesamte Haus und sorgt für eine elegante, zugleich auch wohnliche Atmosphäre.

Gleichzeitig bietet jeder Raum ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Rückzugsorte und offene Bereiche gehen fließend ineinander über und schaffen eine Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinsamkeit. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch ihre einzigartige der freie Blick über die Weinreben verleiht Ihrem neuen Zuhause einen wunderschönen Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistert.

Egal ob Naturliebhaber, kreative Köpfe mit Sehnsucht nach genug Raum oder Familien, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen - hier finden Sie alles... und noch mehr.
Wir befinden uns im Weinheimer Stadtteil Lützelsachsen, einer der begehrten Wohnlagen an der Bergstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur sowie einer idyllischen Landschaft mit Weinbergen. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick über die umliegenden Weinreben, der dieser Lage einen besonderen Charme verleiht.

Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Richtung Weinheimer Innenstadt sowie zu den Städten Mannheim und Heidelberg ist hervorragend. Die naturnahe Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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